房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理

2022-04-17 5,146

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房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同意更正，或者有證據(jù)證明登記確有錯誤時，登記機(jī)構(gòu)才予以更正。如果權(quán)利人不同意利害關(guān)系人更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。注意，如果利害關(guān)系人自異議登記之日起，十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記將失效。異議登記不當(dāng)且造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向提出申請的利害關(guān)系人，請求損害賠償。所以，利害關(guān)系人一定要合理利用更正登記和異議登記制度。不能因為怕麻煩而錯過了維權(quán)的最佳時間，也不要因為小聰明而支出一筆額外的損害賠償金。

《中華人民共和國民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

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我的房產(chǎn)證面積比實際面積小應(yīng)當(dāng)按實際面積補償嗎
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2024-05-14 40
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2024-06-26 46
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2024-06-09 43

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房屋實際面積比房屋實際面積小, 一樓面積多
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2022-05-09 15,340
拍賣后的實際面積就比房產(chǎn)證上的面積小
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2022-10-20 15,340
實際面積小于面積的比方面積有影響嗎
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