農村房屋實際面積比面積大，怎么賠償
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拆遷一般是以貨幣補償金額或者產權調換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。房屋拆遷補償的法律規(guī)定第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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房屋面積比實際面積小，分為以下不同情況進行解決： 1、在一個較小的誤差范圍內(如正負1%以內)，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關差價進行結算; 2、在一個合理的，買方能接受的范圍內(如正負3%以內)，買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結算，多退少補; 3、超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%)，視為賣方違約，買方有權解除合同，并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付相應的違約金。
舊土地證上總面積小，沒有新的土地證上寫的面積大，那是因為舊時候的測量工具，或者說測量方法沒有現(xiàn)在這樣精確，所以測出來的面積偏小，現(xiàn)在重新測定面積比以前大一點，這個土地面積現(xiàn)在當然是按最近測出來的面積來算，而不是按原來的上面所寫的來算。
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農村房屋約定面積與實際面積不符怎么辦房屋約定面積與實際面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
2020.08.05 580 -
實際面積比房產證上面大怎么辦如果房產證上與實際面積有誤差：合同有約定的，按照約定處理同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差的比例在3%及以內的，雙方可按照合同約定的價格結算，買方如請求解除合同的，原則上不予支持 2、面積誤差比例超過3%的，買方如
2021.04.26 1,173 -
房產證面積比實際面積小怎么辦當房產證面積比實際面積小，當事人可以向當地有測繪資質的測繪機構提出重新測繪要求。經測繪屬實的，當事人可以就新測繪的實際面積帶著相關的證件資料到房產登記部門進行更正登記。
2021.01.08 388
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房屋實際面積比房屋實際面積小, 一樓面積多
這事不可一概而論，如果屬于登記錯誤，可以要求房管局變更登記，然后起訴要求法院確認原變賣協(xié)議部分無效，要求原房主和取得該多余部分價款的債權人返還不當得利。你有權利提起行政訴訟要求國家賠償，但是行政官司很
2022-05-09 15,340 -
合同面積比房屋實際面積大能退嗎
可以退，如果新買的樓盤，可以直接找開發(fā)商辦理退稅就可以了。退稅一般要半年左右才能拿到，如果運氣不好，流程出現(xiàn)失敗，那么會繼續(xù)等待，因為稅款是都入國庫的，不是能隨隨便便就退出來，如果超出簽定合同的限制，
2022-10-07 15,340 -
農村房屋占地面積比面積大能要求賠償嗎
拆遷一般是以貨幣補償金額或者產權調換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價
2022-10-09 15,340 -
房屋面積比實際面積小應該怎么辦
1、房屋的購買者在懷疑自己所購買的商品房面積有水分時，自己測算的結果是沒有法律效力的。 2、因此，當房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委托法定的房屋測繪單位進行測算。
2022-07-23 15,340
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房產證面積比實際面積小怎么處理房產證面積比實際面積小時，權利人或者利害關系人可以向登記機構申請更正登記。 房產證面積比實際面積小，可能是多種原因導致的。依據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權利人可以攜帶有關證明材料，向登記機構申請更正登記。利害關系人需要征得權利人書面同
5,146 2022.04.17 -
00:58
怎樣計算農村房子的占地面積和使用面積計算農村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,327 2022.05.11 -
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農村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認定在進行房屋征收時，對房屋拆遷面積的認定為有房屋權屬登記證的，以該證標注的面積為準，沒有房屋權屬登記證，則以建房批準的文件上面積為準。農村二層或多層房屋拆遷合法面積的認定方式具體如下： 1、有合法的房屋權屬登記證的，以該證標注的面積為準； 2
1,472 2022.12.11
