開發(fā)商違約交房要起訴嗎

2022-04-12 537

普法內(nèi)容

開發(fā)商違反合同約定逾期交房時(shí)，作為購房者可以主張開發(fā)商支付違約金或經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)損失；并且要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，如果開發(fā)商經(jīng)過催告，在三個(gè)月后仍不交房的，購房者可以向法院提起訴訟，要求解除雙方的購房合同。并要求對(duì)方支付違約金，如無提前約定違約金金額的，則以逾期交房期間同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金。

《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。

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收房后還可以起訴開發(fā)商違約嗎
開發(fā)商有違約行為的，即使在收房后，還是可以起訴開發(fā)商違約。只要開發(fā)商在履行合同的過程中有違約行為，即使當(dāng)事人收房的，還可以對(duì)開發(fā)商提起民事訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商因違約造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其損失。因此在履行合同的過程中，只

2022-11-07 505
房子違約協(xié)商不成要起訴開發(fā)商還能維權(quán)嗎
買方起訴房子違約糾紛勝訴后，可以要求開發(fā)商賠錢。開發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于開發(fā)商確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。

2021-03-02 129
商品房延期交房如何起訴開發(fā)商違約金賠償
審理延期交付房款違約金糾紛需遵循以下步驟：首先，提交包括身份證明、中介協(xié)議以及起訴狀等基礎(chǔ)資料；之后，依據(jù)管轄權(quán)向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾峤涣干暾?qǐng)；人民法院收到后會(huì)通知雙方當(dāng)事人；隨后，將開庭公告送達(dá)給各方；在七個(gè)工作日內(nèi)，告知雙方具體的開庭日期；

2024-04-19 47

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房子漏水起訴開發(fā)商違約房子漏水起訴開發(fā)商違約
可以起訴開發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損

2022-04-21 15,340
交房后5年了，能起訴開發(fā)商違約嗎？
當(dāng)您的權(quán)利受到侵害時(shí)，起訴是您的權(quán)利，關(guān)鍵是證據(jù)的搜集和使用是否能保證訴訟結(jié)果達(dá)到您的滿意。

2022-10-01 15,340
起訴開發(fā)商需要賠償違約金嗎？
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人

2022-10-31 15,340
房子違約一年交不了房可以起訴開發(fā)商嗎
可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購房款一倍的賠償。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第八條具有下列情

2022-09-14 15,340

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01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎
因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對(duì)于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

802 15,340
01:08
開發(fā)商逾期違約金嗎
遇到開發(fā)商逾期交房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?。如果不能達(dá)成一致意見，那么購房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開發(fā)商和購房者

560 15,340
01:03
怎么起訴開發(fā)商逾期交房
對(duì)于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，購房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應(yīng)該準(zhǔn)備好起訴的材料，比如說起訴狀，身份證復(fù)印件，商品房買賣合同等證據(jù)。準(zhǔn)備好證據(jù)之后，那么就要遞交到有管轄權(quán)的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及

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