五證不全的房子能不能買

2022-04-12 465

普法內(nèi)容

五證不全的房子不能買。有3個(gè)原因。例如：1、土地性質(zhì)不合法的風(fēng)險(xiǎn)。在集體土地上所建房屋，又未辦理地手續(xù)；2、土地使用權(quán)不合法的風(fēng)險(xiǎn)。在城市郊區(qū)，有的樓盤已具備入住條件，也有規(guī)劃、施工手續(xù)，卻未辦理商品房銷售許可證，不能按正常手續(xù)進(jìn)行銷售；3、工程建設(shè)手續(xù)不合法的風(fēng)險(xiǎn)。有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

《中華人民共和國城市商品房預(yù)售管理辦法》
第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

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商品房五證不全能買嗎
商品房五證不全不能買。銷售的房子如果無證不齊全，不但辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽訂的預(yù)售合同都是無效。

2020-06-09 137
買了五證不全的房子，怎么退
如開發(fā)商故意隱瞞，解除買賣合同的同時(shí)可以獲得相應(yīng)賠償

2024-05-24 30
沒簽合同房子五證不全能退嗎
如果無法辦理房產(chǎn)證，可以起訴要求退款的，屬于開發(fā)商違約的。通常交房以后，三個(gè)月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商退房的。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料

2024-06-18 26

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為什么不能買五證齊全的房子？
五證不全的房子不僅不能辦理產(chǎn)權(quán)證，而且簽訂的預(yù)售合同也無效。當(dāng)前我國的商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同；不能再在房地產(chǎn)交易中心登記網(wǎng)上合同。這時(shí)，如果開發(fā)商

2021-11-22 15,340
房子五證不全買了賣能退款嗎？
開發(fā)商五證不全賣房，買的房子可以退。

2021-11-22 15,340
商品房五證不全能買嗎
商品房五證不建議購買。銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽訂的預(yù)售合同都無效。五證是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發(fā)商

2022-05-26 15,340
哪些情況下不能買五證齊全的房子
五證不全的房子不能買的原因是：權(quán)屬不明確無法取得權(quán)屬證書，不能上市交易；可能需要額外支付土地出讓金；土地使用權(quán)年限無法確定；可能屬于違法建筑、違章建筑。

2023-12-20 15,340

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00:57
外地戶口能不能在上海買房子
外地戶口可以在上海買房子，但要滿足其他條件。上海買房條件的規(guī)定如下：1、以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買；2、在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)

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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)

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00:54
五保戶的房子侄子能繼承嗎
五保戶的房子侄子是否能繼承，要按照實(shí)際情況來定。如果五保戶生前留下了遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議，指定侄兒繼承，那么侄兒可以繼承。但是如果五保戶生前沒有留下有效遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議，指定侄兒繼承，那么侄兒不能繼承。因?yàn)檫z產(chǎn)按照下列順序繼承： 1、第一順序：配偶

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