集體用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎

2021-04-26 979

普法內(nèi)容

根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)讓和出租農(nóng)村土地使用權(quán)僅限于農(nóng)村土地承包行為。農(nóng)村土地要作為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，必須由國(guó)家依法征收為國(guó)有土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)權(quán)將農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。目前出租和轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用大多用于建設(shè)廠房經(jīng)營(yíng)或建設(shè)門(mén)面房等商業(yè)設(shè)施，該行為顯然使農(nóng)村集體土地使用權(quán)的用途發(fā)生了變化，與我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定相違背。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十五條，國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)

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村集體建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人嗎村集體建設(shè)用地可以
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。1.公司名下的國(guó)有土地使用權(quán)(性質(zhì)為工業(yè))能轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員,且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。3.國(guó)有土地土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,可以使用出售、交換、贈(zèng)與的方式。

2020-12-24 1,112
土地轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過(guò)集體可以嗎
土地轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過(guò)集體是不可以的。轉(zhuǎn)讓集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的，要經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，才能轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用

2020-03-24 167
股份轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓給集體嗎
股份轉(zhuǎn)讓為股份有限公司。有限公司具有人和性，所以《公司法》就對(duì)有限公司股權(quán)繼承做了特別規(guī)定，但是股份有限公司因?yàn)橹痪哂匈Y合性，并不存在股份繼承的障礙問(wèn)題。這也是我國(guó)《公司法》只在有限責(zé)任公司章節(jié)部分規(guī)定股權(quán)繼承，而沒(méi)有在股份有限公司章節(jié)部

2024-06-22 40

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集體土地可以出售或轉(zhuǎn)讓么?
集體土地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎？集體土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓或出售，但使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)讓和出租農(nóng)村土地使用權(quán)僅限于農(nóng)村土地承包。農(nóng)村土地作為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，必須由國(guó)家依法征收為國(guó)有土地。農(nóng)村集體

2021-12-02 15,340
土地可以出租嗎，轉(zhuǎn)讓集體用地可以出租嗎
1、《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外”

2022-04-11 15,340
建設(shè)用地可以出讓或轉(zhuǎn)讓嗎
原有建設(shè)用地依法可以劃撥使用的，不實(shí)行有償使用，也不實(shí)行租賃；因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、場(chǎng)地出租、企業(yè)改制和改變土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，可以實(shí)行租賃。新增建設(shè)用地，重點(diǎn)應(yīng)推行和完善國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)赓U

2022-03-12 15,340
集體土地可以轉(zhuǎn)讓嗎？有轉(zhuǎn)讓合同嗎
集體土地不能轉(zhuǎn)讓。由于集體土地不歸個(gè)人所有，而歸集體所有，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但是，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資

2021-11-30 15,340

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00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。城市的土地一般都?xì)w國(guó)家所有。任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法

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未履行或未全面履行出資義務(wù)的股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
未履行或未全面履行出資義務(wù)的股權(quán)，也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。這種轉(zhuǎn)讓并不會(huì)免除股東的出資，而是在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，原股東的出資義務(wù)也轉(zhuǎn)讓給了新股東。新股東在受讓股權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照公司章程的要求，全面履行出資義務(wù)。未履行或未全面履行出資義務(wù)的股權(quán)，在

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01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎
土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱(chēng)

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行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

羅丹律師

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集體用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎