租房房東毀約不讓租了怎么辦

2022-12-15 1,346

普法內(nèi)容

租房房東毀約不讓租的解決方法具體如下： 1、承擔一定法律責任向承租人支付違約金外，還應(yīng)當給承租人造成的損失予以賠償； 2、若出租人拒絕承擔責任，承租人可選擇請求當?shù)厝嗣穹ㄔ赫{(diào)解或者申請仲裁； 3、合同內(nèi)房東違約不租了，此時可以要求房東按照房屋租賃合同約定，繼續(xù)履行義務(wù)； 4、如果不履行，此時可以解除房屋租賃合同，并要求房東按照合同約定承擔違約責任。一、簽訂合同的違約處罰方法具體如下： 1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對方的損失； 2、補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任；即使損失大于違約金，亦不再補償。二、簽訂違約合同的認定標準具體如下： 1、租房合同違約責任構(gòu)成上并不以損害事實為必要要件，在特定情形下，損害事實僅是在承擔賠償損失違約責任時的一個前提，并不能說，無損害事實，勞動合同違約方即可以不承擔違約責任； 2、租房合同違約責任以違約行為的存在為構(gòu)成要件，不僅方便裁判，利于提高勞動合同違約責任的追究效率，而且可以促使當事人增加履行合同的責任感，盡量遵守合同紀律。

《中華人民共和國民法典》
第四百八十九條承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。

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租房不想租了要怎樣毀約
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2024-06-28 25
我租的房子房東毀約了，所以房東毀約怎么賠償違約金
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2024-06-06 41
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2021-09-29 65

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房東不租了怎么辦房東違約租房合同和房東對
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠

2022-12-09 15,340
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2022-10-26 15,340
違約了房東不租該怎么辦
《中華人民共和國民法典》第五百七十七規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)

2022-12-31 15,340
房東對租房毀約不承擔賠償責任怎么辦
租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

2023-06-07 15,340

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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當在房屋租賃合同到期時，或者房

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租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向

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