房產(chǎn)登記在子女名下怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

2022-04-12 403

普法內(nèi)容

1、如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為父母與孩子共有，為防止子女不孝，雙方可到公證處進(jìn)行公證，確認(rèn)父母在世期間房產(chǎn)歸父母所有。2、若父母出首付錢為子女婚前購(gòu)買房產(chǎn)，婚后由夫妻共同還款，為防止夫妻離婚后父母的出資部分劃歸子女配偶所得，可在出資買房時(shí)讓子女打借條，確認(rèn)父母的出資不是無(wú)償贈(zèng)與，如雙方離婚，需返還父母的出資款。

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)登記在子女名下
可以采取下列方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)： 1、到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，這樣可以避免子女成年后購(gòu)房負(fù)擔(dān)大額房產(chǎn)稅的風(fēng)險(xiǎn)。 2、去公證處進(jìn)行公證，約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。 3、在房產(chǎn)證上減

2020-12-18 268
孩子名下房產(chǎn)怎么登記如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
1.可以作公證。約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。2.進(jìn)行房產(chǎn)份額變更。直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1%。3.從房產(chǎn)證上去名。房產(chǎn)證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。

2020-01-04 121
在子女名下登記房屋有什么風(fēng)險(xiǎn)
在子女名下登記房屋有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、房子登記在子女名下后父母處置房子時(shí)將受到嚴(yán)格限制； 2、兒童獨(dú)立買房子時(shí)可以多付首付； 3、孩子婚后購(gòu)買家庭第二套房子時(shí)，可以繳納房產(chǎn)稅； 4、如果孩子在結(jié)婚后發(fā)生事故，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)； 5、加劇父

2022-04-14 210

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怎么避免房產(chǎn)登記登記到外孫子女名下的風(fēng)險(xiǎn)
一、可以作公證。約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。這種辦法可以同時(shí)讓孩子擁有房產(chǎn)，又不至于在遇到意外情況時(shí)被作為遺產(chǎn)分割。二、進(jìn)行房產(chǎn)份額變更。直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)

2022-07-11 15,340
房子登記在小孩名下的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.夫妻雙方如果婚姻破裂導(dǎo)致離婚，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問題，以未成年孩子名義購(gòu)置的房產(chǎn)往往會(huì)引起法律糾紛。 2.父母可以替孩子買房子，但不能隨便出售、抵押未成年子女名下的房子。 3.父母想再

2023-02-23 15,340
父母的房產(chǎn)證登記到子女名下包括哪些風(fēng)險(xiǎn)
現(xiàn)在，越來越多的父母喜歡把房子登記在自己的孩子名下，雖然這種方法避免了兩次交易的稅費(fèi)，但是也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。那么，將房子登記在子女名下有什么風(fēng)險(xiǎn)或者缺點(diǎn)呢。先說缺點(diǎn)，如果將房子登記在未成年子女名下，

2022-08-31 15,340
房子登記在孩子名下，會(huì)面臨哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
房子登記在孩子名下會(huì)面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)：一、房款需要一次性付清，增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、房屋登記在孩子名下，離婚時(shí)法院不予分割。三、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置。四、父母無(wú)法收回房

2023-08-15 15,340

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01:05
婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
首先，如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上

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01:23
借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)
借名買房的風(fēng)險(xiǎn)包括：名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。名義產(chǎn)

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01:09
離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個(gè)名下如何分割
首先，根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)系其婚前財(cái)產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但是，如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原

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