物業(yè)公司享有什么權(quán)利

2022-04-16 1,065

普法內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向業(yè)主委員會提出收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)；物業(yè)可以參加業(yè)主大會會議，并且有投票權(quán)；物業(yè)有權(quán)選舉和被選舉為業(yè)主委員會成員；對于業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者管理規(guī)約的行為，業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，人民法院是應(yīng)予支持。以及業(yè)主與物業(yè)之間簽訂了的物業(yè)管理合同中的一些法律、法規(guī)中規(guī)定的權(quán)益。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二條已經(jīng)說明了物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

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物業(yè)公司享包含哪些權(quán)利承擔(dān)什么義務(wù)
一般情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及合同的約定，制定物業(yè)管理制度；（2）對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；（3）按合同約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理；

2024-06-29 20
物業(yè)公司有權(quán)利防止業(yè)主被盜嗎
物業(yè)公司有義務(wù)去防止業(yè)主被盜，但僅限于法律規(guī)定的安全保障義務(wù)和物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

2020-08-02 161
物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主有什么權(quán)利？
房屋有質(zhì)量問題業(yè)主沒有不交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。房屋的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，物業(yè)沒有責(zé)任替開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，只要物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供了合格的服務(wù)的，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。

2021-01-12 298

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物業(yè)公司有權(quán)利增加物業(yè)費(fèi)用嗎，物業(yè)公司是否有權(quán)利增加物業(yè)費(fèi)用？
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。因此，物業(yè)公

2022-03-27 15,340
物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)證業(yè)主能享受什么權(quán)利？
沒有產(chǎn)權(quán)證就不能享有業(yè)主的權(quán)利，因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)人是業(yè)主，沒有取得產(chǎn)權(quán)證就不是房子的所有人，也不是業(yè)主，所以不能享有業(yè)主的權(quán)利。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記，發(fā)

2021-11-29 15,340
租戶有權(quán)利享受物業(yè)服務(wù)么？
如果租戶交納了物業(yè)費(fèi)，則租戶有權(quán)利享受物業(yè)提供的基本服務(wù)。因?yàn)槿绻麡I(yè)主將房屋出租給承租人，那么承租人是直接的物業(yè)使用人。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提

2022-06-03 15,340
物業(yè)管理公司的權(quán)利包含什么
(一)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法; (二)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實(shí)施管理; (三)依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用; (四)有權(quán)制止違反規(guī)章制度的

2021-09-28 15,340

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01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎
物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫

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01:08
商標(biāo)權(quán)人享有哪些權(quán)利
根據(jù)《商標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，商標(biāo)權(quán)人依法享有商標(biāo)專用權(quán)。商標(biāo)專用權(quán)主要包括下面幾點(diǎn)內(nèi)容：第一，使用權(quán)。商標(biāo)權(quán)人有權(quán)在其注冊商標(biāo)核準(zhǔn)使用的商品和服務(wù)上，或者在相關(guān)的商業(yè)活動中使用該商標(biāo)；第二，獨(dú)占權(quán)。沒有經(jīng)過商標(biāo)權(quán)人的許可，許任何人

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01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利
產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有

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