房屋質(zhì)量有問題責(zé)任由誰承擔(dān)

2022-04-17 1,106

普法內(nèi)容

房屋質(zhì)量問題一般是是由開發(fā)商來負責(zé)任的，但是主要要看房子質(zhì)量問題是出現(xiàn)在什么時期，如果是在這套是房子已經(jīng)賣出去了，并且房子質(zhì)量問題是是由住戶自己造成的，如果是這樣子的話，那房屋質(zhì)量問題是由住客自己承擔(dān)的，跟開發(fā)商沒有任何關(guān)系，如果住戶一定說這是開發(fā)商的問題的話，那么開發(fā)商是可以向法院申請訴訟的。

《建筑法》第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。

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公租房質(zhì)量問題誰承擔(dān)維修責(zé)任
公有房屋及其附屬設(shè)施自然損壞的，由出租人按規(guī)定的修理負責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋自然損壞的，應(yīng)及時報修。

2020-01-25 452
房屋質(zhì)量問題怎么辦？由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任嗎？
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可

2021-03-01 252
工程質(zhì)量問題誰承擔(dān)責(zé)任，有沒有法律規(guī)定
工程質(zhì)量問題誰承擔(dān)責(zé)任工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，就建設(shè)方與承包方及建筑施工方而言，其責(zé)任一般由承包方承擔(dān)。《建筑法》第58條規(guī)定，建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計的修改由

2024-05-04 37

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房屋存在質(zhì)量問題，由誰承擔(dān)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，

2022-01-25 15,340
房屋質(zhì)量有問題，但是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題，應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任
具體情況需要區(qū)別對待。房屋保修一般兩年以上（一般為兩年）、防水部分五年以上（一般為五年）、主體結(jié)構(gòu)為合理使用年限（一般為五十年以上）。如果原設(shè)計單位的原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商、設(shè)計

2022-01-24 15,340
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任？責(zé)任如何劃分？責(zé)
商品房質(zhì)量對購房者來說尤為重要，不僅關(guān)系其居住安全，也關(guān)系其居住舒適的程度。有的開發(fā)商建設(shè)的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了購房者的合法權(quán)益。對此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設(shè)的房

2022-02-11 15,340
購買的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該如何處理，由誰承擔(dān)責(zé)任
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受

2022-05-06 15,340

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收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰
在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購

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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)
當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠

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房屋買賣稅費由誰承擔(dān)
在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積

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