租房合同如何才有效

2022-04-12 397

普法內(nèi)容

租房合同要有效，需滿足以下要點(diǎn)：1、合同雙方主體都具有民事行為能力。2、合同系雙方真實(shí)的意思表示。3、合同不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。4、合同符合公序良俗。這是合同有效的基本要件。對(duì)于租房合同，還應(yīng)該寫明承租人和出租人的基本信息，對(duì)押金問題、違約責(zé)任的承擔(dān)做好約定，出租人應(yīng)持有《房屋租賃證》。

《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

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