買農(nóng)村房屋怎樣過戶

2022-04-12 493

普法內(nèi)容

根據(jù)司法實(shí)踐以及相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：1、農(nóng)村房屋的受讓對象必須和出讓人同屬一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織。2、除此之外，受讓人沒有其他房產(chǎn)。3、轉(zhuǎn)讓房屋經(jīng)批準(zhǔn)、建造合法，并符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4、同時(shí)，出賣農(nóng)村房屋還應(yīng)當(dāng)申請集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)并經(jīng)其同意。

依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人應(yīng)當(dāng)屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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如何購買農(nóng)村房屋，怎樣買農(nóng)村房屋
購買農(nóng)村房屋需要簽訂房屋買賣合同、交付房款，雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明以及村委對現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出變更登記申請。

2024-06-04 60
農(nóng)村戶口買農(nóng)村房要如何過戶
由準(zhǔn)備參保的農(nóng)民到所在村填寫《登記表》一式四份，和《戶籍表》一式兩份，貼上申請人的照片，簽字按手印確認(rèn)。凡是年滿16周歲、不到60周歲的農(nóng)村戶口人員，自主選擇養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)檔次繳費(fèi)，由村街經(jīng)辦人員開具收據(jù)，并且填寫《繳費(fèi)明細(xì)表》。需要注意

2024-05-11 40
新沂農(nóng)村房屋買賣過戶需要怎樣辦理呢？
售房者必須對自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于房屋共有人員來說，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對價(jià)，那么買賣是成立的，其它共有人可以售房者主張權(quán)利，但不得以未取得其同意而主張合同無效。

2024-06-05 26

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買房簽買賣合同要過戶，農(nóng)村房屋買賣可否過戶房屋買賣過戶怎么辦
限制的轉(zhuǎn)讓，購買人的條件：1·本村村民；2·符合規(guī)定可以申請宅基地而沒有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會的證明，房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，身份證，戶口本到房管局和國土局辦理。

2023-03-26 15,340
如何購買農(nóng)村房屋,怎樣買農(nóng)村房屋
購買農(nóng)村房屋有以下流程：第一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。第二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。第三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。第四、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登

2023-02-24 15,340
農(nóng)村戶口怎么買賣農(nóng)村房屋？
根據(jù)第三十五條規(guī)定的農(nóng)村房屋買賣，國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

2022-07-27 15,340
農(nóng)村戶口農(nóng)村人買房不過戶應(yīng)該怎樣辦理
有效是有效，但存在極大的安全隱患，特別是面臨拆遷等問題的時(shí)候。小產(chǎn)權(quán)更名很容易，建議一次到位，雙方都沒有后患。

2022-10-11 15,340

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01:33
農(nóng)村房照過戶怎么辦理
農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國土資源管理部門進(jìn)行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)該到房管局進(jìn)行房屋確權(quán)，這樣有助于保護(hù)自己的權(quán)利。

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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請

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01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫
房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

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