開發(fā)商五證不全怎么處理

2022-04-12 749

普法內(nèi)容

發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的五證不全，可以與開發(fā)商協(xié)商退房，如果開發(fā)商不同意可以去住建委投訴。開發(fā)商五證不全，住建委將責令開發(fā)商停止銷售房屋，并處以5萬到10萬的罰款。如果沒有預售許可證而預售的房屋的，住建委會責令開發(fā)商停止預售商品房，沒收違法所得，并且處以已收預付款1%以下的罰款。

《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售,應當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；第三十七條未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。第三十八條違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預售商品房的，責令停止違法行為，沒收違法所得；收取預付款的，可以并處已收取的預付款1％以下的罰款。

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怎么辦理開發(fā)商要交的五證不全
開發(fā)商的五證包括：《國有土地使用證》，《建設用地許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預售許可證》這五證是開發(fā)商開發(fā)樓盤必不可少的證照。其中，《商品房預售許可證》是建立在其他四項基礎上的證照，也是房產(chǎn)銷售的重要憑

2020-03-30 174
五證不全開發(fā)商有責任賠償嗎
政府的相關職能部門當然有責任，有關領導應該被問責，違法建房、售房者應被追究法律責任，但現(xiàn)實中的問責，很多是流于形式的。這個屬于企業(yè)違法行為，跟政府無關，舉報的話政府有權利進行處罰和整頓。《商品房預售許可證》是衡量商品房預售行為是否合法的最

2020-12-22 186
賣完房發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全如何辦
開發(fā)商五證不全怎么辦第一，開發(fā)商五證不全，購房人不應該購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。第二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開

2024-07-03 38

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買房時的五證齊全, 開發(fā)商五證齊全嗎? 是否應該給開發(fā)商五證齊全?
開發(fā)商五證齊全嗎？房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使

2022-03-18 15,340
五證不全，開發(fā)商拒絕辦理房產(chǎn)證可以嗎
開發(fā)商五證不全怎么辦？第一，開發(fā)商五證不全，買家不應該買。避免未來購房者因證照不齊造成的損失。第二，買了或者不知道就交錢，簽了合同，知道后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當?shù)刈〗ㄎ对V，

2021-11-24 15,340
開發(fā)商給開發(fā)商簽了合同有五證不全能退房嗎
開發(fā)商五證不全簽過合同能退房。開發(fā)商五證不全時購房人不應進行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地

2022-06-08 15,340
五證不全有得開始建房能辦理開發(fā)商補償嗎
可起訴處理，一、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負

2022-10-21 15,340

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00:58
開發(fā)商不交房找誰處理
遇到開發(fā)商不按時交房的情況，購房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費者保護協(xié)會，向房屋管理有關部門進行反映情況，進行投訴舉報。房屋管理部門作為行政機關，是可以對開發(fā)商進行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會積極的配合解決。這種方式也會起到

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買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權人可申請申報債權。開發(fā)商或者債權人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。申報債權的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權人應在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院

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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程
房屋必須辦理產(chǎn)權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、

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