租房合同租客違約如何辦

2022-04-12 942

普法內(nèi)容

關(guān)于租客違約應當如何處理的問題，承租人違反合同約定不履行租賃合同約定的義務的，可以先根據(jù)雙方在合同中的違約條款約定的違約責任進行處理，要求承租人承擔相應的違約責任。若雙方未在合同中約定違約條款，無法協(xié)商一致的，按照法律規(guī)定處理。出租人可以要求承租人承擔繼續(xù)履行合同，采取補救措施，并且賠償損失等違約責任。

我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。　　第一百零八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。　第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。　　經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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