農村自建房買賣是不是合法

2022-04-12 890

普法內容

根據法律規(guī)定，農村自建房可以進行買賣，買賣合法，但買賣要符合一定的條件：1、受讓人為房屋所在地集體經濟組織的成員，不是集體經濟組織成員不得受讓。2、要經得集體組織成員得批準同意，未經得集體經濟組織批準而私自轉讓行為是無效的。3、該轉讓房屋是經過批準建造的，建造合法。4、受讓方沒有房產，如果有房產，轉讓行為也無效。

中共中央、國務院關于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知(中發(fā)〔1997〕11號)規(guī)定：“農村居民建住宅要嚴格按照所在的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，依法取得宅基地。農村居民每戶只能有一處不超過標準的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有?！眹k發(fā)〔2007〕71號規(guī)定：“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”?！斗课莸怯涋k法》第87條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理

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農村自建房買賣合法嗎農村自建房買賣合
農村自建房買賣原則無效。農村自建房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓，故農村私房買賣合同涉及到農村宅基地的轉讓。依照《土地管理法》和有關政策的規(guī)定，農村宅基地使用權的主體僅限于本集體經濟組織成員，向本集體經濟組織以外的農村居民轉讓農村住房和宅基地

2024-05-06 49
農村自建房屋買賣可以嗎？這樣做合法不？
所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經濟適用房。自建房沒有產權證，只有《宅基地使用證》。宅基地使用證用于農村，不屬于權證，但卻是能證明誰是房產主人

2024-05-24 38
農村房屋買賣規(guī)定，農村房屋買賣是否合法
如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么買賣是合法的。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經濟組織成員，買賣應認定為是合法的。房屋買賣合同經過

2024-06-05 45

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農村自建房買賣合法嗎農村自建房買賣合
農村自建房買賣原則無效。農村自建房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓，故農村私房買賣合同涉及到農村宅基地的轉讓。依照《土地管理法》和有關政策的規(guī)定，農村宅基地使用權的主體僅限于本集體經濟組織成員，向本集體經

2022-08-12 15,340
新買農村自建房應注意什么農村自建房買賣
購買農村房屋時，必須滿足上述購買農村房屋的主體要件，除此之外，還應該注意以下事項： 1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意 3、應提交戶口簿、居民身份證及土

2023-06-03 15,340
不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以合法買賣農村自建房嗎?
根據《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！鞭r村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員

2022-07-08 15,340
農村房屋買賣規(guī)定,農村房屋買賣是否合法
如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么買賣是合法的。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經濟組織成員，

2022-10-16 15,340

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農村房屋能不能買賣
根據我國法律規(guī)定，農村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農村集體經濟組織的村民是農村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經濟組織內部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請

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農村土地買賣合法嗎
需要注意的是，如果農村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權，在一定的情況下是合法的；如果農村土地買賣涉及的是土地的所有權，這種情況下是絕對違法的。這主要是因為，我國實行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權

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法院會查封老賴農村自建房嗎
法院會查封老賴農村自建房。農村的土地包括宅基地屬于農民集體所有，不能查封；房產如果是失信被執(zhí)行人的合法財產，法院可以查封。根據相關法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；

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