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預售合同和購房合同有哪些區(qū)別

預售合同和購房合同有哪些區(qū)別

2022-04-12 501
普法內(nèi)容
購房合同一般包括商品房預售契約和商品房買賣契約兩種。二者區(qū)別在于:預售合同是在商品房預售時采用,房屋竣工交付時使用,買方付清全部房價款后,就可直接辦理過戶手續(xù)。而商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。也就是說,如果當事人已經(jīng)簽了預售合同,交房時就不用再簽出售合同,可直接辦理過戶手續(xù)。
《城市商品房預售管理辦法》第十條規(guī)定,商品房預售,開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術(shù),逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應當有書面委托書。
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    商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人,買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證,是確定開發(fā)商和消費者權(quán)利義務的依據(jù)。 商品房預售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房出售

    2024-06-06 37
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    2020-05-12 250
  • 正式合同和商品房預售合同有區(qū)別嗎
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    商品房預售合同不是正式合同,正式合同是《商品房買賣合同》,預售合同是房開和你簽的一種協(xié)議合同,說白了是合同?!渡唐贩抠I賣合同》是正式的合同。

    2020-05-13 240
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  • XX購房預售合同一般是有哪些樣的區(qū)別的???

    你定房的時候簽定的是預定合同,所謂定,是指保證合同的履行的。和合同沒有關(guān)系。 其實預售合同和購房合同是一樣的。 分為兩種 期房:商品房買賣合同或商品房預售合同一般拿這個合同去房管局備案等, 都是購房合

    2023-04-01 15,340
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    區(qū)別如下: 1、法律效力不同。預售合同具有法律效力,根據(jù)條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。而認購書屬于預約性質(zhì),本質(zhì)上尚不構(gòu)成合約,對雙方?jīng)]有強制性約束。 2、本質(zhì)不同。商品房預售合同屬于本約,其法律效力與正

    2022-11-19 15,340
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    二者區(qū)別在于: 預售合同在商品房預售時采用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預售合同,交房時不再簽出售合同,可以直

    2022-11-11 15,340
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李夢薇律師 李夢薇律師

廣東宏力律師事務所 | 專職律師

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