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商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人,買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證,是確定開發(fā)商和消費者權(quán)利義務的依據(jù)。 商品房預售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房出售
房屋預售合同是針對商品房預售使用,此時房屋尚未建完,需要在房屋竣工并交付使用后,且預購方付清全部購房款,才能辦理房屋登記過戶手續(xù)。正式合同(即商品房買賣合同)適用于房屋完工并經(jīng)驗收合格后取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷售。如果購房者已經(jīng)簽訂了房屋預
商品房預售合同不是正式合同,正式合同是《商品房買賣合同》,預售合同是房開和你簽的一種協(xié)議合同,說白了是合同?!渡唐贩抠I賣合同》是正式的合同。
你定房的時候簽定的是預定合同,所謂定,是指保證合同的履行的。和合同沒有關(guān)系。 其實預售合同和購房合同是一樣的。 分為兩種 期房:商品房買賣合同或商品房預售合同一般拿這個合同去房管局備案等, 都是購房合
區(qū)別如下: 1、法律效力不同。預售合同具有法律效力,根據(jù)條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。而認購書屬于預約性質(zhì),本質(zhì)上尚不構(gòu)成合約,對雙方?jīng)]有強制性約束。 2、本質(zhì)不同。商品房預售合同屬于本約,其法律效力與正
二者區(qū)別在于: 預售合同在商品房預售時采用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預售合同,交房時不再簽出售合同,可以直
買賣合同不成立的后果有: 1、合同不成立,當事人未實際開始履行,尚未造成財產(chǎn)后果的,可以繼續(xù)磋商訂立合同或者停止訂立合同; 2、合同不成立,當事人已開始實際履行的,可以繼續(xù)彌補訂立合同手續(xù)或者停止訂立
今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別: 第一,認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預約合同,目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的,起到一個提前預約的作用;而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下: 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同,是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書,證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的,屬于買賣合同的一種,但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預售合同不是預約合同。 在合同法中,預約合同是當事人約定將來訂立一定合同的合同;本合同是為了履行預約合同而訂立的合同。預約合同與