房主簽完購房合同后悔了應(yīng)該如何辦

2022-04-16 560

普法內(nèi)容

1、一般來說簽完購房合同已經(jīng)進(jìn)入正式買房的程序了，如果因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/13762741234059426341.html">貸款不夠，或者后期資金不足放棄購買，在征得開發(fā)商同意下，賠償開發(fā)商一定損失也可以退房。2、如果是業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所提供的房屋質(zhì)量不過關(guān)，有入住安全隱患，可以單方面提出退房申請并且不需要退房。3、房屋使用面積與合同上規(guī)定的使用面積不同，也可以單方面要求退房。

合同法第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4、當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的。

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簽合同后房主把房賣了應(yīng)該如何辦的呢？
1、對于這種情況，賣方構(gòu)成違約。 2、如果你想繼續(xù)購買房屋，在你們已經(jīng)簽定了房屋買賣合同的情況下，你可以直接向法院起訴要求繼續(xù)履行合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，不過由于賣方已經(jīng)出現(xiàn)明顯違約的情形，之后辦理過戶時賣方很有可能會不配合。 3、如

2024-05-30 38
簽了購房合同，想退房，應(yīng)該如何退？
如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房。現(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價格、戶型?？梢钥紤]從合同無效的角度退房，因?yàn)榉课輿]有支付首付款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理

2024-05-04 26
購房合同和完稅證丟了該如何辦
如果購房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過于擔(dān)心。因?yàn)樵诜课萁桓逗髸盏饺畎l(fā)票，有了全款發(fā)票就不會影響購房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。如果購房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開具方申請，讓其出具說明，或者拿著身份證、購房合同

2024-06-21 26

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簽完購房合同后悔了分幾種情況
一般情況下，若是購房者簽完購房合同反悔，可以分幾種情況處理：第一種購房者自身原因不想買、買不起或個人其他原因?qū)е路抠J辦不下等原因，這種情況，根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。因此如果開

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如果簽訂后房主反悔應(yīng)該怎么辦
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)樵谖覈J(rèn)可的是"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同

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在二手房交易市場中，常常會有這樣的案例出現(xiàn)，即買賣雙方已經(jīng)簽訂了二手房房屋買賣合同，但是當(dāng)快要交房的時候，原房主卻反悔，拒絕交付房屋。為啥會出現(xiàn)這種情況對于購房者來說，應(yīng)對房主反悔的對策是什么，該怎么

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簽了購房合同，后悔了，能不能退房
退房能夠，但是購房者要承受相應(yīng)的違約職責(zé)?！斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣兩方在簽訂預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對兩方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡單說來，即是開發(fā)商答允在肯定期間內(nèi)保證不將房屋

2022-08-09 15,340

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01:27
合同簽完了還能反悔嗎
根據(jù)我國民法典的規(guī)定，民事活動實(shí)行誠實(shí)信用原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恪守承諾，尊重他人的利益，遵守雙方事先的約定。同時根據(jù)我國合同法的規(guī)定，民事合同的履行過程中，實(shí)行全面履行原則，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容，履行義務(wù)、行使權(quán)利。合同已經(jīng)成立而且

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簽了購房合同多久網(wǎng)簽
簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加

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簽了購房合同怎么過戶
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房

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