轉(zhuǎn)租房子如何簽合同

2022-04-12 487

普法內(nèi)容

關(guān)于轉(zhuǎn)租房子如何簽訂合同的問題，首先將房屋轉(zhuǎn)租給第三人需要征得出租人的同意，否則承租人有權(quán)要求解除租賃合同。訂立轉(zhuǎn)租合同于訂立普通合同一樣，需要滿足合同成立的要件才具有法律效力。在內(nèi)容上，應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人情況、房屋的狀況、租賃期限、租金及其支付方式等。為了防止發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)對(duì)違約責(zé)任及糾紛的解決辦法進(jìn)行約定。

我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定，　第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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房東不同意轉(zhuǎn)租合同如何簽？
房東不同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后合同一般沒有效力，在簽訂的合同中，房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)

2021-11-09 72
網(wǎng)簽合同房子如何轉(zhuǎn)讓
你已經(jīng)網(wǎng)簽完了，想在網(wǎng)上直接變更名字，那是不現(xiàn)實(shí)的，退房也不可能，因?yàn)槿思矣蓄A(yù)售證，開發(fā)商絕對(duì)不會(huì)給自己找麻煩，如果你稅費(fèi)交了，你最快轉(zhuǎn)手方式 1、把你按揭部分的錢申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸還給銀行，迅速讓開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證或者自己辦理，之后繳稅過戶， 2

2024-06-12 29
如何合法轉(zhuǎn)租房子？
轉(zhuǎn)租要想合法首先要獲得出租人的同意，未獲得出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是會(huì)被認(rèn)定無效的，出租人是可以與承租人解除租賃合同的。其次承租人需要與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并且轉(zhuǎn)租合同中約定的租賃期限不能超過原租賃合同的租賃期限。《民法典》第七百一十六條，

2021-04-17 92

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房屋如何轉(zhuǎn)租簽訂合同呢
１、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個(gè)人將成為二房東，也即轉(zhuǎn)租方，而你是實(shí)際承租人。這即合同法上的房租轉(zhuǎn)租。根據(jù)建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》第是一條條也規(guī)定，“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意

2022-06-28 15,340
租賃二次轉(zhuǎn)租房屋合同如何簽
如果想要將房子進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租，作為二房東，找到合適的租客時(shí)候，之前要跟房東說一下，最好還要得到他的書面同意。然后在合同里面明確租房的時(shí)間，要確定租房的金額以及交房租的形式。

2023-09-04 15,340
網(wǎng)簽合同房子如何轉(zhuǎn)讓
你已經(jīng)網(wǎng)簽完了，想在網(wǎng)上直接變更名字，那是不現(xiàn)實(shí)的，退房也不可能，因?yàn)槿思矣蓄A(yù)售證，開發(fā)商絕對(duì)不會(huì)給自己找麻煩，如果你稅費(fèi)交了，你最快轉(zhuǎn)手方式 1、把你按揭部分的錢申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸還給銀行，迅速讓開發(fā)商代

2022-12-17 15,340
租房子必須要簽轉(zhuǎn)租合同嗎
租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的(

2022-07-10 15,340

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二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同
二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時(shí)一定要

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租房合同到期后沒續(xù)簽如何退
租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：

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電子合同如何簽字?
電子合同簽字的方式如下：1、數(shù)據(jù)電文原件，能夠可靠地保持內(nèi)容完整；2、電子簽名，能夠標(biāo)識(shí)簽署人、簽署時(shí)間，防篡改，滿足法律規(guī)定的有效電子簽名要求；3、身份經(jīng)過第三方有效認(rèn)證，滿足法律規(guī)定的認(rèn)證要求。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間，通過電子信

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