租房合同到期后沒續(xù)簽如何退

2022-04-17 1,566

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租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)： 1、支付約定的租金； 2、返還占有的租賃物； 3、通知出租人自己已經(jīng)退出房屋。需要注意的是，如果雙方?jīng)]有續(xù)簽，但是承租人繼續(xù)使用租賃物，而且出租人沒有提出異議，照常收取租金的話，這時候就視作雙方簽訂了不定期的租賃合同。

《中華人民共和國民法典》
第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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