租房沒到期不想租了能退押金嗎

2022-04-17 5,478

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租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有權(quán)扣除押金的，則租房沒到期承租人退租，出租人應(yīng)當(dāng)退還押金。但是現(xiàn)實(shí)中，只要具備一定法律意識(shí)的房東，在簽訂租賃合同時(shí)，都會(huì)約定較為完善的違約責(zé)任條款，例如約定如果承租人違約提前退租，出租人有權(quán)沒收押金。在租賃合同明文規(guī)定的情況下，承租人違約退租的，應(yīng)當(dāng)按照合同執(zhí)行，無權(quán)要求退還押金。當(dāng)然，如果發(fā)生地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，承租人有權(quán)單方解除合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任。

《合同法》第八條【依合同履行義務(wù)原則】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。《合同法》第八條第九十三條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。《合同法》第九十七條【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

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租房子付了押金沒住進(jìn)去不想租了能不能退租金
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達(dá)到合同約定時(shí)間時(shí)，租客可能因?yàn)楣ぷ鞯恼{(diào)動(dòng)或者其他原因需要退租，那這個(gè)時(shí)候押金是否可以退還給租客呢1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)

2024-05-11 32
房租沒到期,不租了,怎么辦押金是否能退
房租沒到期不租的，押金是否退還，按照如下情形處理： 1、按合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式確定能否退還(是否約定了押金的退返事項(xiàng))。 2、看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同并退還押金。 3、按照法定與慣例，一般是提前

2021-04-28 140
房子租期沒到不想在租了，押金不退應(yīng)該如何辦？
正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行。租賃期限超過6個(gè)月的應(yīng)當(dāng)書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同

2024-05-04 51

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租期不到一年想退租押金能退嗎
其最終結(jié)果往往取決于租戶與房東之間簽訂的租賃協(xié)議中的具體條款。以下，我們將就此進(jìn)行更為深入且詳盡的探討：首先，若租賃協(xié)議中已明確規(guī)定了有關(guān)退租時(shí)押金如何處置的相關(guān)事宜，那么，租戶和房東都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守

2024-09-06 15,340
租到一半不想租了押金能退嗎怎么退
當(dāng)租房合同尚未到期但決定不再續(xù)租時(shí)，押金的返還情況應(yīng)根據(jù)以下幾種特定的情境來予以判斷和處理：首先，我們需要依據(jù)租賃協(xié)議中的相關(guān)約定去判斷押金的退還可行性（也就是協(xié)議中有關(guān)押金退還問題是否已作出明確規(guī)定

2024-09-21 15,340
商鋪?zhàn)馄跊]有到不想租了！能不能退房租？
具體看你們的租賃合同對(duì)提前退租這一塊如何約定的。

2022-10-01 15,340
租房交了房租，押金還沒拿到，能退嗎
書面的房屋租賃合同只是合同的一種形式，是合同的載體而已。從你們兩方的做法來看，顯然已經(jīng)就房屋租賃達(dá)到一致意見，房屋租賃合同已經(jīng)奏效。您支給了一個(gè)月的房租，并且向房東支給了押金，表明您已經(jīng)事實(shí)上上在履行

2022-08-23 15,340

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01:15
房租到期不搬犯法了沒
房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國(guó)合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對(duì)于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時(shí)，租賃期

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租客提前退房押金退嗎
一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是

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租房還沒進(jìn)去住可以退押金嗎
租房還沒有住進(jìn)去的情況下能不能夠退押金是要看租賃雙方是怎么約定的。如果租賃合同之中明確約定的這種情況下不能夠退還押金，那么房東是可以不退押金的。此時(shí)押金作為違約金，租房者違約，房東可以不予退還押金。但是如果合同之中并沒有約定，那么這種情況下

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