租房發(fā)生事故由哪個(gè)承擔(dān)

2022-04-15 1,507

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租房發(fā)生事故由誰承擔(dān) 租房發(fā)生事故由誰承擔(dān)，取決于承租人是否按照房屋租賃合同的約定和房屋性質(zhì)正當(dāng)使用房屋。如果承租人系按照房屋租賃合同約定以及房屋性質(zhì)正當(dāng)使用房屋，房屋中發(fā)生事故造成房屋受到損失或需要維修的，應(yīng)由出租人承擔(dān)損失和維修義務(wù)。如果承租人未正當(dāng)使用房屋造成房屋發(fā)生事故，其損失和維修責(zé)任則由承租人承擔(dān)。根據(jù)我國合同法規(guī)定，出租人，即房東，對房屋負(fù)有維修義務(wù)，除非雙方在房屋租賃合同中另行約定房東不必承擔(dān)維修義務(wù)。如果租賃期間房屋或者房屋內(nèi)家電家私發(fā)生損壞需要維修，承租人有權(quán)利要求房東在合理期限內(nèi)維修。房東在合理期限內(nèi)不進(jìn)行維修的，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。但承租人有正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任，如果房屋損壞是因承租人不正當(dāng)使用房屋造成的，則承租人因承擔(dān)損失和維修義務(wù)。

《合同法》第二百一十八條【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。《合同法》第二百一十九條【未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。《合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。《合同法》第二百二十一條【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。《合同法》第二百二十二條【租賃物的保管】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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房屋轉(zhuǎn)租發(fā)生的損失由誰承擔(dān)？
房屋轉(zhuǎn)租所造成的損失，出租人可以找承租人賠償。在承租人獲得出租人的同意轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，所以對于第三人造成的損害，承租人要向出租人擔(dān)責(zé)。房屋在轉(zhuǎn)租時(shí)租客應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：一、要注意二房東是否有正式的租賃合同。

2022-04-20 48
租賃車輛發(fā)生事故可否是由租車公司承擔(dān)責(zé)任
1、租賃車輛發(fā)生事故是由租車公司承擔(dān)責(zé)任。員工工作出現(xiàn)失誤給公司造成損失的，若是勞動合同有約定的，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 2、法律依據(jù)《民法

2024-05-23 39
出租房發(fā)生傷亡事故，出租人與承租人誰來承擔(dān)責(zé)任
要看造成傷亡事故的過錯方是誰，出租人與承租人在過錯范圍內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任。

2024-06-23 43

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出租屋內(nèi)發(fā)生事故房東是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任出租屋發(fā)生事故房東是否擔(dān)責(zé)
你所說狀況最終房東是否承擔(dān)責(zé)任還要看更具體的情況，一般來說出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。如果出租

2022-03-15 15,340
工傷事故發(fā)生后，由誰承擔(dān)責(zé)任
由具有用工主體的單位承擔(dān)工傷責(zé)任。一、先申請工傷認(rèn)定。單位應(yīng)自事故傷害發(fā)生之日起30日內(nèi)，受傷害職工在事故傷害發(fā)生之日起1年內(nèi)，可以直接提出工傷認(rèn)定申請。工傷認(rèn)定申請應(yīng)當(dāng)填寫《工傷認(rèn)定申請表》，并提交

2022-02-01 15,340
租房期間發(fā)生安全事故承租人需要承擔(dān)責(zé)任嗎
要看情況的，一般而言房東與承租人都有責(zé)任的，如果事故是由第三人引起的，第三人也要承擔(dān)責(zé)任。

2022-10-26 15,340
租賃稅費(fèi)由哪個(gè)承擔(dān)？
租賃房屋的租賃稅根據(jù)租賃雙方約定交納，雙方?jīng)]有約定的一般由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)： 1、房產(chǎn)稅:以租金收入4計(jì)算繳納； 2、營業(yè)稅：3稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納； 3、城市維護(hù)

2024-08-28 15,340

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01:09
起訴交通事故的費(fèi)用由哪個(gè)承擔(dān)
在民事訴訟中，一般約定由敗訴方承擔(dān)相關(guān)的訴訟費(fèi)用。如果在發(fā)生交通事故之后，受害人向人民法院提起民事訴訟，主張自己受損的權(quán)利，所產(chǎn)生的相關(guān)訴訟費(fèi)用和傷殘鑒定等費(fèi)用，先由原告進(jìn)行墊付，訴訟判決之后由敗訴方負(fù)擔(dān)；針對部分勝訴或者敗訴的，一般按照

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租車事故誰承擔(dān)責(zé)任
租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購買相應(yīng)車險(xiǎn)則可以要求保險(xiǎn)公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動車所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動車一方責(zé)

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開車門導(dǎo)致交通事故哪個(gè)承擔(dān)責(zé)任
根據(jù)《道路交通安全法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，車輛在停穩(wěn)之前不可以開車門和上下人員。開、關(guān)車門期間，不可妨礙其他的車輛或者行人通行。如果是因?yàn)檐囕v違反停車規(guī)定，開車門所引發(fā)的交通事故，或者在車輛還沒有停穩(wěn)之前，就開車門導(dǎo)致事故的發(fā)生，則司機(jī)和開

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