1、首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。 2、可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解。 3、協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。 但是值得我們注意的是：起訴就必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè):確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。...

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房子未到期不租了屬于違約，具體規(guī)定如下： 1、合約租期未到不租屬于違約，應(yīng)按租房合同的約定支付違約金，合同沒(méi)確定違約責(zé)任就協(xié)商解決； 2、在可能的情況下，應(yīng)提前通知房東，如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理； 3、但是如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，在提前退租時(shí)房東不得無(wú)故扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無(wú)息退還給租客。 出租人的違約責(zé)任： 1、未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，出租人應(yīng)及時(shí)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 3、出賣(mài)、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定通知承租人，損害承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)賠償承租人的損失。 承租人的違約責(zé)任： 1、未按合同約定支付租金的，除了要補(bǔ)交租金外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限的，出租人有權(quán)解除合同； 2、對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損...

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房租沒(méi)到期，房東要求搬走賠償如下： （1）房屋租賃合同未到期，房東提前解約構(gòu)成違約的，租戶(hù)可以要求房東賠償剩余租期內(nèi)的租金； （2）雙方在房屋租賃合同中約定違約金的，房東應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金進(jìn)行賠償，雙方在房屋租賃合同中沒(méi)有約定違約金的，房東應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。 存在法定或約定的解除情形，房東提前解約不構(gòu)成違約，無(wú)需賠償，情形包括： （1）租戶(hù)未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的； （2）租戶(hù)利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的； （3）租戶(hù)擅自改變租賃物用途的； （4）租戶(hù)未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租的； （5）租戶(hù)無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的； （6）房東與租戶(hù)協(xié)商一致解除房屋租賃合同的。...

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不可以直接走,直接走屬于違約,需要承擔(dān)法律責(zé)任。這種情況屬于違約,具體可以協(xié)商。...

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租房沒(méi)到期，房租是能夠退的。房租是房屋租賃合同中，房東轉(zhuǎn)讓住房使用權(quán)，租客支付房租產(chǎn)生的，支付房租的前提是有使用房屋，如果提前解約或者房東違約解除租賃合同，房租都是可以退的。但是如果是租客提前解約要支付違約金，房東違約導(dǎo)致提前解除合同也要支付違約金。...

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視情況而定。房屋轉(zhuǎn)租，需要承租人與房東事先有約定，或者征得了房東同意，房屋則可以轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)租合同是可以撤銷(xiāo)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。...

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如果租金沒(méi)有到期，想轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)房東同意，然后與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。 1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同期限，轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金。 二．次承租人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照合同支付租金。 4、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。...

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終止租賃未到期房屋違約金一般按照標(biāo)的數(shù)額的20%計(jì)算，或由雙方協(xié)商約定。造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%；違約金過(guò)分高于實(shí)際損失時(shí)，可以請(qǐng)求人民法院予以適當(dāng)減少。...

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