農(nóng)村房屋贈(zèng)與的條件是什么

2022-04-12 556

普法內(nèi)容

受讓方需要是住房所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍，才可辦理。農(nóng)村住房和宅基地屬于農(nóng)村集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍，才有資格享有。農(nóng)村房子贈(zèng)與他人有一些限制： 1、農(nóng)村房子贈(zèng)與必須經(jīng)過公證部門辦理贈(zèng)與公證，集體土地贈(zèng)與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標(biāo)志； 2、所贈(zèng)農(nóng)村房子必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的農(nóng)村房子； 3、所贈(zèng)農(nóng)村房子必須是沒有被司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的； 4、所贈(zèng)農(nóng)村房子必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的； 5、所贈(zèng)農(nóng)村房子如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。 6、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過公證的書面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。

《合同法》第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

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怎么贈(zèng)與農(nóng)村房屋
農(nóng)村房屋贈(zèng)與要滿足受贈(zèng)人與房屋所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村，如果滿足上述條件雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議，共同到房屋所在地房屋管理局辦理過戶手續(xù)即可完成房屋贈(zèng)與。

2021-02-02 302
怎么寫農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同？
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等； 2、贈(zèng)與人所要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產(chǎn)

2021-02-20 272
贈(zèng)與的農(nóng)村房屋離婚怎么分割
離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)，贈(zèng)與的農(nóng)村房屋離婚如何分割，比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

2024-05-23 44

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關(guān)于農(nóng)村房屋贈(zèng)與問題
農(nóng)村房屋的贈(zèng)與會(huì)有一定的限制，因?yàn)檗r(nóng)村房屋所占用的土地是集體所有的土地，個(gè)人不能獲得完全的房屋產(chǎn)權(quán)，所以，只有符合農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的條件，農(nóng)村房屋的贈(zèng)與才會(huì)在贈(zèng)與合同發(fā)生效力的時(shí)候成功。

2022-06-09 15,340
贈(zèng)與的農(nóng)村房屋離婚怎么分割
離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)，贈(zèng)與的農(nóng)村房屋離婚如何分割，比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

2022-12-18 15,340
農(nóng)村房屋贈(zèng)與如何辦理
農(nóng)村房屋贈(zèng)與要滿足受贈(zèng)人與房屋所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村，如果滿足上述條件雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議，共同到房屋所在地房屋管理局辦理過戶手續(xù)即可完成房屋贈(zèng)與。根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與

2022-05-13 15,340
農(nóng)村房屋贈(zèng)與和買賣的區(qū)別
農(nóng)村房屋買賣的對(duì)象其實(shí)包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟(jì)組織的居民購買農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買賣行為可能會(huì)被認(rèn)定為無效的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

2022-08-16 15,340

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怎么寫農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；2、贈(zèng)與人所要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產(chǎn)是否

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贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些
房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的

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贈(zèng)與房屋需要交什么稅
贈(zèng)與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈(zèng)與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈(zèng)與需要交3%的契稅；雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有：20%的個(gè)稅，按贈(zèng)與所得計(jì)算；購買房

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