農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立的條件是什么，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)條件包括以下四點(diǎn)：1、購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格。賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買(mǎi)賣(mài)有效。3、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買(mǎi)房人不符合上述條件，以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù)。4、買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是合法的。賣(mài)方和買(mǎi)受人是同一村，買(mǎi)賣(mài)是合法的，買(mǎi)受人與賣(mài)方不是同一村的，后將戶口遷入該村。由于買(mǎi)受人具有同一村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，買(mǎi)賣(mài)也應(yīng)視為合法。
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛屬于民事糾紛，適用《民事訴訟法》，起訴前需核實(shí)自己是否符合起訴條件，首先起訴人是不是和本案有直接利害關(guān)系，有沒(méi)有明確的被告，有沒(méi)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)，如果不符合以上條件，人民法院不會(huì)做立案處理。滿足起訴條件的可以向有管轄權(quán)的人民法院提出起訴狀，書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，也可以口頭起訴。
-
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有什么條件?買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋需要具備的條件如下： 1、受讓方為集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、受讓方符合申請(qǐng)宅基地的條件； 3、獲得集體經(jīng)濟(jì)組織的同意； 4、買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于合法建筑。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，
2020.01.09 266 -
買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋要什么條件買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋的條件： 1、農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員; 2、受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn); 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn); 4、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.09.29 194 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)是什么合法的。法律沒(méi)有禁止農(nóng)村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但對(duì)出售主體有限制。農(nóng)村房屋的出賣(mài)人通常是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而買(mǎi)受人必須是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，或者是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。
2020.04.08 296
-
農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)成交方式是什么
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。
2022-07-12 15,340 -
農(nóng)村農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的條件
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件如下： 1、雙方主體資格合法，為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、符合申請(qǐng)宅基地的條件； 3、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。根據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的
2022-06-07 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力如何農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的
1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情形 （1）出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一村的村民。如果出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然有效。 （2）買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一個(gè)村
2022-05-10 15,340 -
農(nóng)村房屋賣(mài)買(mǎi)合同
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣(mài)給乙方，并將與所出
2022-07-16 15,340
-
01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,551 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,735 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
