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行動(dòng)指南

關(guān)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)這個(gè)問(wèn)題，我想說(shuō)農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買(mǎi)賣(mài)。如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開(kāi)農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買(mǎi)給有城市戶口的人但可以買(mǎi)給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢(qián)了，土地是不能算錢(qián)的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時(shí)退交村委會(huì),由村委會(huì)依照村莊規(guī)劃方案另行安排。我國(guó)的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！痹摲ǖ诹龡l還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。

律師普法

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是不是合法
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是合法的。假如賣(mài)方和買(mǎi)受人都是同一村的村民，那么買(mǎi)賣(mài)是合法的。買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，買(mǎi)受人與賣(mài)方不是同一村的村民，但后來(lái)將戶口遷入該村。那么，由于買(mǎi)受人具有同一村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，買(mǎi)賣(mài)應(yīng)視為合法。房屋

2022.04.15 499
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象其實(shí)包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟(jì)組織的居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買(mǎi)賣(mài)行為可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的。

2020.06.25 191
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)訴訟時(shí)效多長(zhǎng)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)訴訟
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)訴訟時(shí)效是三年，該訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。超過(guò)二十年的人民法院一般不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。

2021.02.09 183

專業(yè)問(wèn)答

農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些條件
(1)受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； (2)受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn)； (3)該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； (4)房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意

2023-01-14 15,340
農(nóng)村小戶本村房屋買(mǎi)賣(mài)
1、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如

2022-08-02 15,340
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同溯及力，農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
農(nóng)村集體土地上建的房子在本村村民間，符合如下條件可以買(mǎi)賣(mài)的。《山東省宅基地管理辦法》第二十四條因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)房戶、繼承人、被贈(zèng)與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之

2022-07-17 15,340
農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)成交方式是什么
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

2022-07-12 15,340

法律短視頻

01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方，而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)

1,043 2022.04.17
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶
農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，

4,030 2022.04.15
01:08
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

825 2022.05.27

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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