農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些條件
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(1)受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； (2)受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn)； (3)該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； (4)房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件： （1）購(gòu)房者主體資格合法。 （2）售房者的主體資格合格。 （3）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。 （4）買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件有： (1)購(gòu)房者主體資格合法 農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格 賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買(mǎi)賣(mài)有效。 (3)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件 農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買(mǎi)房人不符合上述條件，以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù)。 (4)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意 這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象其實(shí)包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟(jì)組織的居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買(mǎi)賣(mài)行為可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的。
2020.06.25 191 -
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)有哪些條件農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)條件有： （一）出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村的村民； （二）買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)； （三）所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四）買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.07.18 218 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛屬于民事糾紛，適用《民事訴訟法》，起訴前需核實(shí)自己是否符合起訴條件，首先起訴人是不是和本案有直接利害關(guān)系，有沒(méi)有明確的被告，有沒(méi)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)，如果不符合以上條件，人民法院不會(huì)做立案處理。滿足起訴條件的可以向有管轄權(quán)的人
2020.11.12 240
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)哪些條件
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件如下： 1、雙方主體資格合法，為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、符合申請(qǐng)宅基地的條件； 3、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。根據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的
2022-06-02 15,340 -
農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋有哪些條件
買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村中的房屋有效條件有：出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民；買(mǎi)受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)；所出售的房屋建造合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2022-06-10 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些條件
買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋的有效條件是賣(mài)方和買(mǎi)方必須是同一個(gè)村莊的村民，買(mǎi)方符合住宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的賣(mài)方住宅建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的住宅買(mǎi)賣(mài)得到集體經(jīng)濟(jì)組織的認(rèn)可。
2021-10-26 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些條件？
眾所周知，農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地之上的，而農(nóng)村村民對(duì)農(nóng)村宅基地僅有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，這是由我國(guó)集體土地所有制所決定的。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地。而對(duì)于其上的農(nóng)村房屋是否可以買(mǎi)賣(mài)并沒(méi)有
2022-04-26 15,340
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01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,551 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,735 2022.04.17
