45萬(wàn)二手房要交多少稅

2021-03-25 1,289

普法內(nèi)容

如果是全額征收，45萬(wàn)二手房要繳納的稅費(fèi)按45萬(wàn)的9.6%計(jì)算為43200元。倘若所購(gòu)買的二手房具備減免條件，則另算。該減免條件適用于全國(guó)。對(duì)于買方，如果買的是普通住宅，且首次套房是90平米以下，契稅是按總價(jià)的1%算。如果首次套房是90至144平米（套內(nèi)120）契稅按總價(jià)的1.5%算。若買的是144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上，按總價(jià)的3%算。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。6、房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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買二手房240000萬(wàn)要交多少稅
二手房費(fèi)收如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1．36元平方，買方。 2、評(píng)估費(fèi)0．5（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；。 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1、90平140平內(nèi)1．5，超過140平或非首次3，由買方繳納。 4、所得稅按全額的1，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房

2024-05-01 36
二手房（40萬(wàn)）稅費(fèi)要交多少
首套房：面積≤90平，契稅稅率為1面積90平，契稅稅率為1．5。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1面積90平，契稅稅率為2。 2、增值稅及其附加稅不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6（增值稅稅率為5）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增

2024-07-05 71
買二手公寓50萬(wàn)要交多少稅
買二手公寓50萬(wàn)需要交的稅如下： 1、個(gè)人所得稅：1%滿五年免征（賣方）； 2、契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（買方）； 3、營(yíng)業(yè)稅：5.6%滿五年免征（賣方）； 4、交易手續(xù)費(fèi)：面積*

2022-01-10 50

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45萬(wàn)的二手房，未滿兩年，交易稅多少錢
3元/平方米2、印花稅:房款的0、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):1:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平

2022-10-30 15,340
二手房交易32O萬(wàn)交多少稅
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次2%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿5年唯一住房

2022-10-26 15,340
買二手房，第二套，143平210萬(wàn)，要交多少稅
56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個(gè)人所得稅:房款的1%（、90平~144平內(nèi)1.5%、印花稅：3元/平方米3，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬

2022-10-31 15,340
二手交易100萬(wàn)要多少稅費(fèi)?
買二手門面房要找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣

2022-11-04 15,340

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01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少
二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土

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01:31
二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

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01:02
辦房本需要交多少稅
辦房本需要交多少稅，要根據(jù)房屋面積等確定。具體如下： 1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納

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