87平米二手房總價(jià)84萬要交多少稅？
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(1)賣方的房屋是否已經(jīng)滿五年時(shí)間(2)賣方的家庭(主要針對夫妻雙方)成員名下是否只有這一套房子(3)買方(針對夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠根據(jù)評估價(jià)格、上述對號入座: 1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),買方繳納; 3、契稅按評估額1%-3%繳納，,非首次3%繳納，買方繳納； 4、所得稅按全額的1%,賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)、買方； 7、營業(yè)稅按5.6%繳納,若是滿五年可減免。關(guān)鍵點(diǎn)不清，自己對號吧。
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評估費(fèi)用根據(jù)相關(guān)的房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)的方式來進(jìn)行計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)值在100萬以下的(含100)收取 5%;房地產(chǎn)價(jià)值在101以上至1000部分收取2.5%;房地產(chǎn)價(jià)值在1001以上至2000部分收取 1.5%;房地產(chǎn)價(jià)值在2001以上至5000部分收取0.8%;房地產(chǎn)價(jià)值在5001以上至8000部分收取0.4%;房產(chǎn)價(jià)值在8001以上至10000部分收取0.2%;房產(chǎn)價(jià)值在10000以上的部分則需要收取0.1%。
如果稅費(fèi)是全額征收，45萬二手房要繳納的稅費(fèi)按45萬的9.6%計(jì)算為43200元。倘若所購買的二手房具備減免條件，則另算。該減免條件適用于全國。對于買方，如果買的是普通住宅，且首次套房是90平米以下，契稅是按總價(jià)的1%算。如果首次套房是90至144平米（套內(nèi)120）契稅按總價(jià)的1.5%算。
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75平米二手房過戶費(fèi)要多少1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200
2021.10.11 2,193 -
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93平米二手房要交多少稅？
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)
2022-10-24 15,340 -
二手房總價(jià)42萬元交多少契稅
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年
2022-10-24 15,340 -
買二手房159平米要交多少稅
159平米的二手房，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5
2022-02-10 15,340 -
二手房90平總價(jià)50萬首付多少
房產(chǎn)現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%； 3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)
2022-10-20 15,340
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01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
00:56
股權(quán)平價(jià)轉(zhuǎn)讓要交個(gè)稅嗎采取平價(jià)買賣的方式轉(zhuǎn)移股權(quán)，是不需要繳納個(gè)人所得稅的。因此采取平價(jià)的方式轉(zhuǎn)移股權(quán)，是一個(gè)比較好的避稅方法。同時(shí)股權(quán)受讓人在取得股權(quán)之后，可以承繼之前的股權(quán)原值，在今后的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易之中也可以抵免所得稅。此外，在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要
7,440 2022.04.15
