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需要注意以下問題: 一、要核實(shí)房主身份,查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 二、要對交易的房產(chǎn)有全面了解。售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí);該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押;該房產(chǎn)是否已
買二手房給定金簽合同應(yīng)注意審查主合同的效力,主合同無效,定金擔(dān)保合同無效;明確款項(xiàng)的性質(zhì),寫明“定金”字樣;主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致;定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過的部分人民法院不予支持。
1.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人,是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是最容易出問題的地方。 2.注意賣方是否可以提供合法的證件。 3.注意向有關(guān)房管部門查驗(yàn)所購二手房產(chǎn)權(quán)的來源。查驗(yàn)房主是誰,如果是共有財(cái)產(chǎn),查驗(yàn)各共有人的產(chǎn)權(quán)比例
簽訂二手房銷售合同時(shí),應(yīng)注意房屋信息、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定是否明確;時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)和不可抗拒條款是否準(zhǔn)確;雙方信息是否真實(shí);售后物業(yè)管理和違約責(zé)任條款是否明確。
簽訂購房合同的注意事項(xiàng),簽訂購房合同要注意的問題1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同
眼下,二手房市場很紅火,隨著人們購房觀念的進(jìn)一步理性化,人們看到了購買二手房的好處。一次置業(yè)對于人的一生來說可能性很小,很多人的一生要經(jīng)歷多次置業(yè),在經(jīng)濟(jì)條件不是太寬裕的時(shí)候,買套各方面還不錯(cuò)而價(jià)格較
一、買房、簽約時(shí)應(yīng)注意: 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn),如:窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2
勞動(dòng)合同需要注意的問題,一般有以下的三個(gè)方面,具體如下: 1、簽訂合同時(shí),勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況,要判斷是否是合法企業(yè),它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道,這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取,同時(shí),要求將這些內(nèi)容明確寫在合
合同變更需要注意以下問題: 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致,任何當(dāng)事人不能單方變更合同,否則就構(gòu)成違約; 2、合同變更內(nèi)容須寫明確,否則視為未變更; 3、變更的必須合法,不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下: 1、發(fā)生了
購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括: 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解:必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息,房屋現(xiàn)狀要注明在合同上,要明確寫明付款時(shí)間,物業(yè)交割問題也要寫清楚,還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外,大