在辦理二手房買賣合同需要注意哪些問題，如何簽訂二手房
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1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財產(chǎn)，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。購房者應(yīng)對這些情況做到心里有數(shù)后再決定買還是不買。 3、謹防掉進“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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簽訂二手房買賣合同需要留意的問題： 一、購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解； 二、簽訂二手房買賣合同前必須認真核實房主身份； 三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上； 四、要明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時間。
簽訂二手房買賣合同需要注意的問題有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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簽訂二手房買賣合同要注意哪些問題簽訂二手房買賣合同要注意的問題： 1.產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋； 2.考慮是否有房屋承租人； 3.被查封或作為抵押物的房屋； 4.存在違章或已公告拆遷。
2020.06.07 169 -
二手房買賣合同簽訂時需要注意哪些問題二手房合同簽訂需要注意的問題： 1、注意審查房屋價款； 2、注意寫清稅費的負擔(dān)； 3、注意寫明爭議解決的方式； 4、約定違約責(zé)任和違約金； 5、注意簽字以及聯(lián)系方式。
2020.11.12 181 -
簽訂二手房買賣合同時需要注意哪些問題買方簽訂二手房合同時應(yīng)該注意的問題有： 1、出賣方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，依法取得房屋的處分權(quán)； 2、二手房合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體完善，公平?jīng)Q定各方的權(quán)利義務(wù)； 3、買方簽訂二手房合同時應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.01.13 198
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簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題，如何簽訂二手房
1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財產(chǎn)，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性
2022-03-25 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題, 簽訂二手房買賣合同注意事項
第一、注意交易房屋的權(quán)屬情況。要審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋（例如夫
2022-02-15 15,340 -
如何簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題
5、與中介公司簽訂合同時，必須有***費明細單 隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經(jīng)紀(jì)公司能切實保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的***費越來越
2022-05-08 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題, 簽訂二手房合同需要注意什么
你好一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同
2022-02-12 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
