父母健在房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些

2021-04-26 378

普法內(nèi)容

父母健在的，房產(chǎn)要辦理過戶手續(xù)一般可以按照二手房屋買賣過戶的手續(xù)辦理就可以。房屋過戶的雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，交納房屋契稅，拿到房屋契稅完稅的憑證。辦理房屋過戶的雙方當(dāng)事人帶上相關(guān)資料到房產(chǎn)所在地的房管局辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。過戶雙方交納完雙方各自的稅費后，再帶上完稅證明到房管局審查，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)就可以了。

《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書; (二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

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父親過世，母親健在。父母房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦
要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈

2023-02-25 56
父母健在怎么過戶房產(chǎn)給子女
父母健在的房子過戶給子女有兩種方式： 1、以出讓的方式辦理房產(chǎn)過戶，這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產(chǎn)過戶方式要按照交易的程序去辦理； 2、以贈與的方式辦理房產(chǎn)過戶。先由父母同子女到公證部門辦理贈與公證，然后辦

2022-12-10 48
父親亡故母親健在如何過戶房產(chǎn)
父親亡故母親健在過戶房產(chǎn)的方法如下： 1、了解房產(chǎn)權(quán)屬：需要了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況。如果父親在生前未將房產(chǎn)贈與或轉(zhuǎn)讓給母親，那么房產(chǎn)的權(quán)屬可能需要進(jìn)行變更； 2、辦理繼承手續(xù)：如果父親名下的房產(chǎn)需要進(jìn)行繼承，那么需要辦理繼承手續(xù)； 3、申請房產(chǎn)

2023-05-15 106

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父親過世，母親健在。父母房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦
要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時，所有繼承權(quán)人都

2024-08-23 15,340
父母健在怎么過戶房產(chǎn)給子女
父母健在的房子過戶給子女有兩種方式：1、以出讓的方式辦理房產(chǎn)過戶，這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產(chǎn)過戶方式要按照交易的程序去辦理；2、以贈與的方式辦理房產(chǎn)過戶。先由父母

2024-03-09 15,340
父母健在怎么辦理房產(chǎn)過戶公證
不能按繼承手續(xù)辦,如果按贈與的話會有很多的稅,還是建議走買賣程序。兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶; 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶; 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系

2022-08-03 15,340
父母健在房產(chǎn)證應(yīng)該怎么樣過戶
1、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

2023-05-26 15,340

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和父母戶口分開手續(xù)
和父母戶口分開的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記手續(xù)。法律明確規(guī)定，公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報變更登記。因此，當(dāng)事人想和父母分戶的，應(yīng)當(dāng)由本人或者父母向戶口登記機(jī)關(guān)

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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料
二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房

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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下
親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請辦理繼

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