承租人拒絕退還房屋該怎么處理

2022-04-12 509

普法內(nèi)容

如果承租人拒絕退還房屋，首先，如果房東擬向第三人出租或出售該房屋，房東因逾期交房而承擔(dān)的違約責(zé)任可向原承租人主張損失賠償。其次，原承租人繼續(xù)占有使用房屋期間的租金應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照原租金的標(biāo)準(zhǔn)支付，如果房東擬向新承租人出租的租金高于原租金，占用期間產(chǎn)生的差價(jià)也應(yīng)由原承租人補(bǔ)齊。最后，房東可以起訴原承租人，催告其返還房屋賠償損失，補(bǔ)齊租金，并且承擔(dān)訴訟和執(zhí)行費(fèi)用。

《合同法》第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋裝修過程中出租人拒絕承租該怎么辦？
首先，要看不繼續(xù)承租的前提是什么，是合同無效，租期屆滿還是合同解除。不同的情形有不同的處理方法。對于合同無效的情形，若屬于裝飾物，出租人同意利用，則可以折價(jià)歸出租人所有；若不同意，未形成附合的由承租人拆除，形成附合的按照各自導(dǎo)致合同無效

2021-03-22 256
租房，房屋中介找各種理由，拒絕退還押金
可以根據(jù)合同約定要求對方退還押金，如果不能協(xié)商解決可以起訴解決。

2024-07-04 35
承租人拒絕退房可以起訴嗎
承租人拒絕退房是可以起訴的，承租人拒絕退房屬于違約行為，產(chǎn)生該糾紛的解決方式有：協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院提起訴訟。

2021-01-21 119

專業(yè)問答更多>>

如何應(yīng)對承租人拒絕返還房屋
1、房屋租賃合同到期，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿而終止，此時(shí)承租人繼續(xù)占有房屋是一種無權(quán)占有行為，房屋所有權(quán)人可以起訴承租人返還房屋。 2、繼續(xù)占有房屋期間應(yīng)支付占用費(fèi)。　　原承租人繼

2021-07-28 15,340
房東拒絕轉(zhuǎn)租承租人，如何處理？
承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。依照法律規(guī)定，合法有效的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)具備下列條件：（1）原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關(guān)系的前提；（2）承租人與第三人簽訂合法有效

2021-10-31 15,340
退租房主拒絕返還押金如何處理？
照您的描述，在您想與房東解除租賃合同時(shí)，房東不予退還您押金的情況，建議您先與房東進(jìn)行協(xié)商，要求其按照您當(dāng)時(shí)與其簽訂的合同履行義務(wù)，如果協(xié)商無法解決問題，則您可以收集證據(jù)，向法院提起訴訟，要回您的押金，

2022-10-23 15,340
租房，房屋中介找各種理由，拒絕退還押金
可以根據(jù)合同約定要求對方退還押金，如果不能協(xié)商解決可以起訴解決。

2022-10-31 15,340

法律短視頻更多>>

01:15
遇到債務(wù)人拒絕還款怎么辦
在借款關(guān)系中，如果遇到債務(wù)人拒絕還款的情況，則債權(quán)人可以在債務(wù)履行期限屆滿后，即雙方約定的還款日期屆滿后，向有管轄權(quán)的法院起訴，請求法院判決債務(wù)人償還債務(wù)。具體來說，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條關(guān)于起訴條件的規(guī)定，起訴必須滿足

1,452 15,340
00:57
拒絕離婚怎么解決
夫妻一方想要離婚，但是對方不同意的，可以起訴離婚。離婚分為起訴離婚和協(xié)議離婚兩種，起訴離婚用于對方不同意離婚或者夫妻雙方對于共同財(cái)產(chǎn)和撫養(yǎng)權(quán)歸屬等問題有爭議的情況。起訴離婚的，起訴方應(yīng)當(dāng)撰寫起訴狀，起訴狀開頭要寫明原告和被告的姓名、出生年月

1,506 15,340
01:24
女兒拒絕贍養(yǎng)父親，還有權(quán)繼承財(cái)產(chǎn)嗎
女兒拒絕贍養(yǎng)父親，還有繼承權(quán)嗎女兒拒絕贍養(yǎng)父親，根據(jù)繼承法，無權(quán)請求分割遺產(chǎn)，或者就算能夠參與分割，也要少分遺產(chǎn)。首先，法律規(guī)定了父母對子女具有撫養(yǎng)的義務(wù)，而子女對父母具有贍養(yǎng)的義務(wù)。除非二人因?yàn)槭震B(yǎng)關(guān)系，而解除了自然血親關(guān)系，就算父母不

1,702 15,340