如何應(yīng)對(duì)承租人拒絕返還房屋
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1、房屋租賃合同到期，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿而終止，此時(shí)承租人繼續(xù)占有房屋是一種無權(quán)占有行為，房屋所有權(quán)人可以起訴承租人返還房屋。 2、繼續(xù)占有房屋期間應(yīng)支付占用費(fèi)。 原承租人繼續(xù)占有房屋期間，出租人可以要求承租人賠償其未按時(shí)返還房屋給出租人造成的損失，或按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費(fèi)。
《民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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應(yīng)對(duì)承租人拒不返還房屋的行為，可以通過到人民法院提起訴訟的方式解決。如果合同中約定了爭議解決方式為仲裁，且仲裁條款有效，那么也可以通過申請(qǐng)仲裁的方式解決糾紛。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
承租人拒不返還房屋是一種無權(quán)占有行為，房屋所有權(quán)人可以起訴承租人返還房屋。承租人繼續(xù)占有房屋期間，出租人可以要求承租人賠償其未按時(shí)返還房屋給出租人造成的損失，或按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費(fèi)。
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承租人拒絕退還房屋如何處理房屋租賃合同到期后，承租人拒不搬出房屋的，出租人可以先與之協(xié)商；協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋，并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十五條規(guī)定，租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
2022.04.14 708 -
承租人拒絕退還房屋怎么辦根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》中根據(jù)承租人拒絕退還房屋的規(guī)定，若承租人拒絕退還房屋的，承租人可以向人民法院請(qǐng)求判決承租人盡快退還房屋。并在法院判決生效之后可以向執(zhí)行法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這樣可以強(qiáng)制承租人退還房屋。但是最好的是當(dāng)事人雙房能夠協(xié)
2022.04.13 563 -
承租人拒絕退還房屋怎么辦承租人拒絕退還房屋出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)、封存并出具公證書，清點(diǎn)財(cái)物時(shí)注意簽字備案，租賃合同失效。
2021.01.09 124
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承租人拒絕退還房屋怎么辦
承租人拒絕退還房屋的，出租人首先可以先其進(jìn)行協(xié)商；若是協(xié)商不成的，出租人可以可以提起侵權(quán)之訴，要求承租人早日返還房屋，并且可以要求其支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)和賠償損失。
2022-06-08 15,340 -
房屋租戶承租人拒絕退還怎么辦
1、出租人計(jì)劃將房屋出售給第三方，并同意在租賃期滿后交付房屋。租賃期滿后，承租人拒絕騰出房屋?！》繓|不能按房屋買賣合同向第三人交付房屋，房東因逾期交付房屋而承擔(dān)的違約責(zé)任可以向原承租人主張損失賠償。2
2021-11-20 15,340 -
承租人拒絕退還房屋該怎么辦
承租人拒絕退還房屋的，出租人首先可以先其進(jìn)行協(xié)商；若是協(xié)商不成的，出租人可以可以提起侵權(quán)之訴，要求承租人早日返還房屋，并且可以要求其支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)和賠償損失。
2022-06-07 15,340 -
假如承租人拒絕退還房屋該怎么辦呢？
1、如所租房屋有質(zhì)量瑕疵，不應(yīng)當(dāng)以拒不騰房方式維護(hù)權(quán)利，而是應(yīng)當(dāng)另行解決。 2、因侵權(quán)行為造成的損失由侵權(quán)人承擔(dān)。 3、繼續(xù)占有房屋期間的租金還需支付。 4、以侵權(quán)之訴起訴原承租人，督促其早日返還房屋
2022-07-23 15,340
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00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,643 2022.04.17 -
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出車禍拒絕賠償該如何辦車禍肇事者責(zé)任的認(rèn)定可以通過以下方式： 1、車禍?zhǔn)鹿拾l(fā)生后，肇事者不賠償?shù)那闆r，受害方可以向交警部門請(qǐng)求幫助，交警部門予以調(diào)解，并要求肇事者承擔(dān)賠償責(zé)任。調(diào)解時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：在雙方都同意的基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)解；雙方協(xié)調(diào)完成簽訂調(diào)解協(xié)議后，肇事方不遵照?qǐng)?zhí)
939 2022.04.17 -
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房屋繼承如何寫遺囑房屋繼承遺囑主要包括以下7個(gè)方面的內(nèi)容： 1、立遺囑人身份的說明，包括身份證號(hào)碼，近親屬情況，地址等等； 2、關(guān)于遺囑效力的說明，例如表明是立遺囑人的真實(shí)意思表示，沒有受到脅迫，欺騙； 3、遺囑人訂立遺囑的原因； 4、寫明訂立遺囑人所有的房
847 2022.06.15
