房屋租戶承租人拒絕退還怎么辦
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1、出租人計(jì)劃將房屋出售給第三方，并同意在租賃期滿后交付房屋。租賃期滿后，承租人拒絕騰出房屋?！》繓|不能按房屋買賣合同向第三人交付房屋，房東因逾期交付房屋而承擔(dān)的違約責(zé)任可以向原承租人主張損失賠償。2、原承租人繼續(xù)占有使用房屋期間的租金不得因租賃期限屆滿而免除，相應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付?！∪绻鲎馊擞謱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8835824403316317752.html">房屋租賃給他人的，且新的租金高于原租金的，新租金減去原租金的差額部分是出租人可得利益的損失，應(yīng)當(dāng)由原承租人賠償，同時(shí)出租人對(duì)新承租人承擔(dān)的交房不能的違約責(zé)任也應(yīng)當(dāng)由原承租人賠償。3、以侵權(quán)訴訟起訴原承租人，督促其盡快返還房屋并承擔(dān)損失?！≡凶馊藨?yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失包括出租人可以獲得的利益損失、出租人對(duì)第三人承擔(dān)的違約賠償或者侵權(quán)賠償、租金不能免除、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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1、出租方擬將房屋賣給第三人，說好等租賃期滿后就交房，在租賃期滿后因原承租人拒不騰房導(dǎo)致房東不能按照房屋買賣合同交付房屋給第三人，房東因逾期交房而承擔(dān)的違約責(zé)任可向原承租人主張損失賠償。 2、原承租人繼續(xù)占有使用房屋期間的租金不得因?yàn)樽赓U期限屆滿而免除，相反應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照原租金的標(biāo)準(zhǔn)支付，如果出租人又將房屋租賃給他人的，且新的租金高于原租金的，新租金減去原租金的差額部分是出租人可得利益的損失，應(yīng)當(dāng)由原承租人賠償，同時(shí)出租人對(duì)新承租人承擔(dān)的交房不能的違約責(zé)任也應(yīng)當(dāng)由原承租人賠償。 3、以侵權(quán)之訴起訴原承租人，督促其早日返還房屋并承擔(dān)損失，應(yīng)由原承租人承擔(dān)的賠償損失有出租人可得利益的損失，出租人對(duì)第三人承擔(dān)的違約賠償或侵權(quán)賠償，同時(shí)租金不能免除，并且還要承擔(dān)訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。
承租人拒絕退還房屋出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)、封存并出具公證書，清點(diǎn)財(cái)物時(shí)注意簽字備案，租賃合同失效。
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承租人拒絕退還房屋怎么辦根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》中根據(jù)承租人拒絕退還房屋的規(guī)定，若承租人拒絕退還房屋的，承租人可以向人民法院請(qǐng)求判決承租人盡快退還房屋。并在法院判決生效之后可以向執(zhí)行法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這樣可以強(qiáng)制承租人退還房屋。但是最好的是當(dāng)事人雙房能夠協(xié)
2022.04.13 563 -
承租人拒絕退還房屋該怎么辦根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》中針對(duì)房屋的規(guī)定，若承租人拒絕退還房屋的，出租人可以有以下方法要求承租人退還：1、以租賃合同期限已屆滿為由，向人民法院請(qǐng)求判決承租人退還房屋；2、以承租人非法占有房屋為由，向人民法
2022.04.13 575 -
承租人拒絕退還房屋該怎么辦承租人拒絕退還房屋的，出租人首先可以先其進(jìn)行協(xié)商；若是協(xié)商不成的，出租人可以可以提起侵權(quán)之訴，要求承租人早日返還房屋，并且可以要求其支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)和賠償損失。
2021.01.12 158
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承租人拒絕退還房屋怎么辦
承租人拒絕退還房屋的，出租人首先可以先其進(jìn)行協(xié)商；若是協(xié)商不成的，出租人可以可以提起侵權(quán)之訴，要求承租人早日返還房屋，并且可以要求其支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)和賠償損失。
2022-06-08 15,340 -
房租承租人拒絕退還怎么辦？
如果新租金高于舊租金的，兩次租金的差額部分是出租人的可得利益損失，應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人賠償。同時(shí)，出租人對(duì)新承租人承擔(dān)的交房不能的違約責(zé)任，也應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人承擔(dān)。 據(jù)此，如果承租人實(shí)在無法協(xié)商，可以以租賃合同糾
2022-08-13 15,340 -
承租人拒絕退還房屋該怎么辦
承租人拒絕退還房屋的，出租人首先可以先其進(jìn)行協(xié)商；若是協(xié)商不成的，出租人可以可以提起侵權(quán)之訴，要求承租人早日返還房屋，并且可以要求其支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)和賠償損失。
2022-06-07 15,340 -
假如承租人拒絕退還房屋該怎么辦呢？
1、如所租房屋有質(zhì)量瑕疵，不應(yīng)當(dāng)以拒不騰房方式維護(hù)權(quán)利，而是應(yīng)當(dāng)另行解決。 2、因侵權(quán)行為造成的損失由侵權(quán)人承擔(dān)。 3、繼續(xù)占有房屋期間的租金還需支付。 4、以侵權(quán)之訴起訴原承租人，督促其早日返還房屋
2022-07-23 15,340
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01:15
遇到債務(wù)人拒絕還款怎么辦在借款關(guān)系中，如果遇到債務(wù)人拒絕還款的情況，則債權(quán)人可以在債務(wù)履行期限屆滿后，即雙方約定的還款日期屆滿后，向有管轄權(quán)的法院起訴，請(qǐng)求法院判決債務(wù)人償還債務(wù)。具體來說，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條關(guān)于起訴條件的規(guī)定，起訴必須滿足
1,450 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,316 2022.05.11 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,353 2022.04.15
