*注:法律短視頻為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權(quán),任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。
租賃期滿承租人不搬遷可以協(xié)商處理,如果雙方協(xié)商不成,出租方可以向法院起訴,要求租客搬出房屋并承擔(dān)自租賃期滿后到實(shí)際搬出房屋時(shí)止的使用費(fèi)(可以以前雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算),并可要求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。若合同中沒有明確的規(guī)定違約金額,或者是約定的違約金金額過(guò)高或者過(guò)低,可以提請(qǐng)仲裁或者訴訟。
租客違約房東應(yīng)該通過(guò)下列方式解除租賃合同: 1、可以與租客協(xié)商一致后解除租賃合同,并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任; 2、因租客的違約行為,致使租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的,房東可以行使單方面的合同解除權(quán)來(lái)解除合同。
承租人占有租賃物期間租賃物毀損仍需要支付租金。 1、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。 2、承租人占有租賃物期間,租賃物毀損、滅失的,出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除
你好!承租人租賃房屋后,以合租的名義有償租賃房屋的一部分是法律規(guī)定的轉(zhuǎn)租。根據(jù)法律規(guī)定,出租人需要同意轉(zhuǎn)租,可以在租賃協(xié)議中明確規(guī)定,也可以在出租人知道轉(zhuǎn)租事實(shí)后六個(gè)月內(nèi)不提出異議。以上兩種情況下,轉(zhuǎn)
承租人簽訂租賃合同后違約,其處理措施為: 1、如期足額支付租金,那么出租人可與承租人協(xié)商處理,或根據(jù)合同約定進(jìn)行催告,要求承租人限期履行,否則出租人可解除合同并要求承租人交出租賃物、賠償損失。 2、如
根據(jù)民法典,第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表
租賃合同單方面違約如何終止合同,需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來(lái)進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方,這時(shí)候根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定,當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方,一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為,需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定。但是總的來(lái)說(shuō),可以分為以下兩種違約行為:第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意,如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
辦理租賃合同的程序?yàn)椋?1、雙方簽訂租賃時(shí),出租房必須出具書面合同,雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致,明確雙方權(quán)利義務(wù); 2、簽訂合同時(shí),檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任,是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址,房屋面積,住房裝修情況,和