如何辦房屋租賃合同

2022-04-17 1,640

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房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，那么會(huì)影響合同的效力。其次，合同里面應(yīng)當(dāng)具體明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)，一定要認(rèn)真的審查合同上面的條款，避免在日后租房的過程之中產(chǎn)生爭(zhēng)議。最后合同應(yīng)當(dāng)由租賃雙方簽字確認(rèn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條  租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條  租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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