五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)區(qū)別有哪些

2022-04-12 1,892

普法內(nèi)容

五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是：1、購(gòu)房者擁有房產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間不同，70年產(chǎn)權(quán)的房子一般是用于住宅用途，而50年產(chǎn)權(quán)的一般是用于商用住房；2、貸款的條件不同，50年產(chǎn)權(quán)的房屋大部分是不能夠申請(qǐng)到公積金貸款的，而且貸款的年限較短；3、落戶的不同。只有是購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅才能符合落戶的標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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產(chǎn)權(quán)五十年和七十年有什么差別
兩種的區(qū)別如下： 1、土地性質(zhì)不同。一般說(shuō)的使用年限50年就是指綜合用地或者工業(yè)用地50年的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限為70年。 2、產(chǎn)權(quán)續(xù)期方式不同。

2021-04-21 259
房地產(chǎn)七十年產(chǎn)權(quán)和100％的產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別嗎
百分之百產(chǎn)權(quán)，也稱之為完全產(chǎn)權(quán)，是指以市場(chǎng)價(jià)格及成本費(fèi)用購(gòu)置的房產(chǎn)，購(gòu)房者在該房產(chǎn)中享有全面掌控權(quán)益。普遍的商品房以及二手商品房均屬于完全產(chǎn)權(quán)的范疇。然而，若該房產(chǎn)存在抵押（無(wú)論是按揭貸款抑或是抵押貸款）、質(zhì)押、查封等情況，那么其所有人也將

2024-04-17 52
50年產(chǎn)權(quán)商住樓和七十年產(chǎn)權(quán)純住宅樓有啥區(qū)別
50年產(chǎn)權(quán)的商住樓一般為綜合用地與工業(yè)用地，不屬于住宅建設(shè)用地使用權(quán)，到期后無(wú)法獲得自動(dòng)續(xù)期的特權(quán)，需要經(jīng)土地使用權(quán)去有關(guān)部門申請(qǐng)。70年產(chǎn)權(quán)的一般為住宅建設(shè)用地使用權(quán)，到期后可自動(dòng)續(xù)期。

2021-04-09 179

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七十年產(chǎn)權(quán)和五十年產(chǎn)權(quán)是一樣的嗎
五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)具體有以下區(qū)別： 1、貸款條件不同。購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的房屋，大多不能申請(qǐng)公積金貸款，且貸款年限較短，雖然總價(jià)低，但是首付壓力和月供壓力都比較大。 2、關(guān)于落戶。很多購(gòu)房者在一個(gè)

2022-11-07 15,340
50年產(chǎn)權(quán)商住樓和七十年產(chǎn)權(quán)純住宅樓有啥區(qū)別
50年產(chǎn)權(quán)的商住樓一般為綜合用地與工業(yè)用地，不屬于住宅建設(shè)用地使用權(quán)，到期后無(wú)法獲得自動(dòng)續(xù)期的特權(quán)，需要經(jīng)土地使用權(quán)去有關(guān)部門申請(qǐng)。70年產(chǎn)權(quán)的一般為住宅建設(shè)用地使用權(quán)，到期后可自動(dòng)續(xù)期。

2022-06-08 15,340
五十年產(chǎn)權(quán)房是否可轉(zhuǎn)為七十年
不可以的，五十年就是五十年的產(chǎn)權(quán)，不可轉(zhuǎn)成70年產(chǎn)權(quán)的，50年產(chǎn)權(quán)的一般都是商業(yè)住宅。

2022-10-23 15,340
別墅產(chǎn)權(quán)也是七十年嗎
3,比如該土地使用年限自1997年-2067年1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起,一共70年、文化、衛(wèi)生。2。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)

2022-10-27 15,340

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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒(méi)有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

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滿五十歲了社保沒(méi)交滿十五年怎么辦
滿五十歲了社保沒(méi)交滿十五年，可以延長(zhǎng)繳費(fèi)到滿15年時(shí)辦理退休手續(xù)。2011年6月30日及以前已經(jīng)參保，2011年7月1日以后，達(dá)到法定退休年齡，并且繳費(fèi)年限不足15年的參保人員，可延長(zhǎng)繳費(fèi)到滿15年。延長(zhǎng)繳費(fèi)5年后仍不足15年的，才可以一次

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他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別
他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證，每個(gè)的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對(duì)這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項(xiàng)權(quán)證，就是購(gòu)買這所房子的人，可以對(duì)這所房子擁有抵押的一個(gè)權(quán)利，所以這兩種意思是不

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