房屋查封后處理方式有哪些

2022-04-16 920

普法內(nèi)容

房屋查封后應(yīng)當(dāng)分兩種情況進(jìn)行處理：1、商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。房屋買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向查封法院申請(qǐng)執(zhí)行異議、解除查封，申請(qǐng)執(zhí)行異議應(yīng)提交執(zhí)行異議申請(qǐng)書以及房屋買賣合同、支付購房款的憑證等證明材料；2、若是法院先查封了房屋，之后出賣人又將房屋賣給買受人的，買受人很可能無法通過執(zhí)行異議申請(qǐng)解除查封，買受人要求辦理過戶登記的請(qǐng)求將無法得到法院支持，因此，買受人應(yīng)在提起執(zhí)行異議的同時(shí)向法院起訴解除合同，要求開發(fā)商返還購房款并支付違約金，應(yīng)注意及時(shí)申請(qǐng)法院采取保全措施，對(duì)開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，從而保證買受人的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定：第一條異議人提出執(zhí)行異議或者復(fù)議申請(qǐng)人申請(qǐng)復(fù)議，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明具體的異議或者復(fù)議請(qǐng)求、事實(shí)、理由等內(nèi)容，并附下列材料：(一)異議人或者復(fù)議申請(qǐng)人的身份證明；(二)相關(guān)證據(jù)材料；(三)送達(dá)地址和聯(lián)系方式。

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有哪些房屋交房逾期的處理方式
交房逾期的處理方式有：經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時(shí)間部分的損失；經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)不能按時(shí)交房且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同、一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。

2021-10-21 57
查封扣押物品的處理方式
查封扣押物品的處理方式如下：1、屬于被侵害人或者善意第三人的合法財(cái)物，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還；2、沒有被侵害人的，登記造冊(cè)，按照規(guī)定上繳國(guó)庫或者依法變賣或者拍賣后，將所得款項(xiàng)上繳國(guó)庫；3、違禁品、沒有價(jià)值的物品，或者價(jià)值輕微，無法變賣或者拍賣的物品

2021-12-11 1,629
如果因預(yù)查封解除合同，法院的處理方式有哪些？
查封與預(yù)查封的期限最長(zhǎng)為二年；期限屆滿可以續(xù)封，每次續(xù)封的期限為一年；確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬高級(jí)人民法院批準(zhǔn)，且每次再續(xù)封的期限不得超過一年。查封期限屆滿未辦理續(xù)封手續(xù)的，房地產(chǎn)登記部門逕為注銷查封。

2024-06-19 11

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查封后房屋該如何處理
自己購買的房屋，產(chǎn)權(quán)證遲遲沒有辦理完，卻發(fā)現(xiàn)房子被法院查封，很多業(yè)主了解到這種情況后，滿腔怒火卻不知所措，為什么自己的房子會(huì)被別人查封呢?自己購買的房子被查封后該如何處理呢? 這種情況一般都是購買了房

2022-11-23 15,340
解除房屋查封裁定書的送達(dá)方式是哪些
留置送達(dá)，是指受送達(dá)人無理拒收訴訟文書時(shí)，送達(dá)人依法將訴訟文書放置在受送達(dá)人的住所并產(chǎn)生送達(dá)的法律效力的送達(dá)方式?！睹袷略V訟法》第79條規(guī)定：“受送達(dá)人或者他的同住成年家屬拒絕接受訴訟文書的。送達(dá)人應(yīng)

2022-07-30 15,340
及時(shí)有效的查封方式有哪些？
不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。所謂及時(shí)，是指在債務(wù)人尚未來得及對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行處分前查封。只要沒有進(jìn)行訴前保全或訴訟保全，那么，在執(zhí)行程序開始就應(yīng)該對(duì)已經(jīng)

2021-10-13 15,340
法院查封房屋的法律后果有哪些
如果當(dāng)事人沒有進(jìn)行登記，即登記簿上沒有該項(xiàng)記載，登記機(jī)關(guān)就難以控制。法院預(yù)查封房屋的法律后果，但是從另一個(gè)角度來看，如某個(gè)當(dāng)事人實(shí)際上擁有房產(chǎn)、或即將取得房產(chǎn)所有權(quán)，但由于其尚未進(jìn)行權(quán)屬登記，司法機(jī)關(guān)

2022-08-06 15,340

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01:09
房屋拆遷支付補(bǔ)償款的方式有哪些
房屋拆遷補(bǔ)償款的方式如下： 1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：（1）回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；（2）異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原

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債權(quán)債務(wù)糾紛處理方式有哪些呢
債務(wù)人不按約定還款的，債權(quán)人可以與其私下協(xié)商，再次約定還款的相關(guān)事宜。如果協(xié)商不成的，可以起訴到人民法院，個(gè)人提起訴訟的，首先要寫好起訴狀，起訴狀中要包含起訴的請(qǐng)求和理由。寫好起訴狀后，再帶上起訴狀、身份證、戶口本、相關(guān)證據(jù)原件或者復(fù)印件到

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刑事案件查封的房產(chǎn)怎么處理
在刑事案件中，公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)偵查犯罪的需要，依法查封涉案的房屋，查封期限不得超過二年。但是如果查封期限屆滿，公安機(jī)關(guān)經(jīng)審批可以再續(xù)封一次。并且，查封涉案房屋的偵查人員不得少于二人，持偵查人員工作證件和相關(guān)法律文書，通知有關(guān)當(dāng)事人、見證人到

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