1、查封分為兩種，一種是硬查封，不允許當事人占用使用，另一種是軟查封，也叫活查封，允許當事人在采取保值增值情況下合理使用。 《公安機關(guān)辦理刑事案件適用查封、凍結(jié)措施有關(guān)規(guī)定》第二十條查封土地、房屋等涉案不動產(chǎn)或者車輛、船舶、航空器以及大型機器、設(shè)備等特定動產(chǎn)的，可以在保證偵查活動正常進行的同時，允許有關(guān)當事人繼續(xù)合理使用，并采取必要保值保管措施。 2、用犯罪所得購買的房產(chǎn)，依法應(yīng)當查封，對于無法分割的房屋，應(yīng)當整體查封。 《公安部關(guān)于公安機關(guān)在辦理刑事案件中可否查封凍結(jié)不動產(chǎn)或投資權(quán)益問題的批復(fù)》 2001年10月22日公復(fù)字[2001]17號 你廳《關(guān)于我省深圳市公安局在辦理一特大詐騙案件中對涉案資產(chǎn)依法進行查封、凍結(jié)問題的請示》[粵公（請）字[2001]40號]收悉。經(jīng)征求最高人民法院、最高人民檢察院意見，現(xiàn)批復(fù)如下： 根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百一十四條和最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、司法部、國家安全部、全國人大常委會法制工作委員會《關(guān)于刑事訴訟法實施中若干問題的規(guī)定》第四十八條的規(guī)定，公安機關(guān)在辦理刑事案件中有權(quán)依法查封、凍結(jié)犯罪嫌疑人以違法所得購買的不動產(chǎn)、獲取的投資權(quán)益或股權(quán)。但由于投資權(quán)益或股權(quán)具有一定的風(fēng)險性，對其采取凍結(jié)等偵查措施應(yīng)嚴格依照法定的適用條件和程序，慎重使用。 3、如果公安機關(guān)在查封時未書面通知，當事人及其家屬不得占有、使用等，當事人可以合理使用，嫌犯妻子將房子出租，獲利100萬元屬于合法收入，不應(yīng)收繳。如公安機關(guān)查封時書面通知不得占有、使用等，則該100萬屬于非法收益，應(yīng)當予以追繳。