二手安置房能買嗎

2022-04-12 1,318

普法內(nèi)容

購買二手安置房必須要有房產(chǎn)證和集體土地證才能購買二手安置房，但是也要注意被拆遷的房子要在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，如果想把拆遷安置房上市交易，首先必須要經(jīng)過政府的批準(zhǔn)的同意，并且每個地方的規(guī)定情況都有所不一樣，某些地方拆遷滿五年之后，土地出讓金也繳納了，就可以上市交易。

依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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安置房二手房買賣的步驟
市場上在售的安置房可以分為兩種： 1、已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)的安置房：這種安置房已經(jīng)獲得產(chǎn)權(quán)證，交易流程與市面上普通房源無異。 2、未取得產(chǎn)權(quán)的安置房：安置房從摸文到獲得產(chǎn)權(quán)，要經(jīng)過幾年的漫長等待，期間會有大量的房源流入市場。由于這種安置房還沒下產(chǎn)

2024-05-30 35
動遷安置房二手房可以購買嗎
經(jīng)由專業(yè)人士評估，二手拆遷安置房是完全可以購買的資產(chǎn)。在購買這類型房產(chǎn)時務(wù)必小心謹(jǐn)慎，防患于未然，因為二手拆遷安置房的價格很有可能呈現(xiàn)上漲趨勢。倘若購房者未能履行合同義務(wù)，也就無法享受到因房子再次被拆遷所帶來的任何額外賠償權(quán)益。對于購買

2024-04-24 36
安置房可以買嗎能不能購買安置房
如果安置房能夠取得房產(chǎn)證的，那么就可以買，購房者可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋登記申請，一般在30個工作日內(nèi)就可以辦結(jié)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

2024-05-01 41

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購買二手房還能買安置房嗎？
依法登記的房屋，其權(quán)利受我國法律的保護(hù)，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關(guān)法律

2022-12-06 15,340
買拆遷安置房算二手房嗎
購買拆遷安置房算二手房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：非首次2%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米

2022-05-09 15,340
安置房買賣合同有效嗎二手房安置房合同
拆遷安置房買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

2022-07-03 15,340
買二手安置房好不好
很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房

2022-06-03 15,340

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拆遷安置房能否買賣
安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買

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01:28
安置房能不能貸款
安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。因為城市規(guī)劃等的原因，需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。買賣安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時安置房的過戶和普通的房子一樣。安置的對象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了

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買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎
網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候，必須要經(jīng)過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽

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