房屋抵押必須公證嗎

2022-04-15 1,547

普法內(nèi)容

不一定需要公證，房屋抵押是一項民事行為，當事人有相應(yīng)的行為能力，房屋抵押是出于真實的意思表示，抵押合同不違反法律或社會公共利益，那么不管公不公證，房屋抵押都是有效的。不過進行了公證，會增強合同的法律效力，在發(fā)生爭議時房屋抵押合同的證明力更強，因為經(jīng)過公證的書證證明力一般大于其它書證。

《民事訴訟法》第67條經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)。但有相反證明足以推翻公證證明的除外。最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第77條人民法院就數(shù)個證據(jù)對同一事實的證明力，可以依照下列原則認定：……(二)物證、檔案、鑒定結(jié)論、勘驗筆錄或者經(jīng)過公證、登記的書證，其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言。

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辦理房貸必須抵押房產(chǎn)證嗎
房貸需要抵押房產(chǎn)證。以房地產(chǎn)作為借款的，應(yīng)當簽訂書面合同，并依法辦理抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說在我國不動產(chǎn)抵押是采用登記公示制度的，未經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押無效，不產(chǎn)生法定的約束力，對抵押權(quán)人的權(quán)利也起不到任何的保障作用

2021-02-09 262
房屋出租必須要抵押權(quán)人同意嗎
房屋出租不需要抵押權(quán)人同意。已抵押的房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行；沒有約定此條款的，在抵押人出租房屋的行為未使抵押房屋價值減少同時不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。

2021-01-13 208
住房公積金貸款必須要抵押嗎？
在住房公積金貸款辦理過程中，住房公積金管理中心和銀行不會收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時，應(yīng)依法向住房置業(yè)擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關(guān)規(guī)定收取擔保費。擔保費收取后是不退的。

2021-04-07 251

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房屋出租后還能抵押嗎，抵押房屋必須要辦理抵押登記嗎
出租抵押的房屋是合法的，法律規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得處分抵押物，但并未規(guī)定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的進行出租其房屋?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十

2022-10-06 15,340
民間借貸房屋抵押是否必須開具抵押證明
民間借貸房屋抵押需要登記。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條明確規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)

2023-03-22 15,340
房屋買賣必須要先解除抵押嗎
有貸款的房子本質(zhì)上是處于抵押狀態(tài)的，需要先到銀行解除抵押，買賣雙方才能正常交易。具體的買賣流程為: 1、您先去您之前簽訂貸款協(xié)議的銀行辦理好解除抵押的手續(xù)，即將貸款還清。 2、銀行審核通過之后，就會解

2022-08-26 15,340
用房產(chǎn)證貸款必須要抵押證嗎
是的，要把房產(chǎn)證抵押，放在所貸款的銀行。通常情況下，銀行在辦理房產(chǎn)證抵押貸款的時候，會根據(jù)貸款者提供的房子買賣合同以及抵押貸款合同進行抵押登記和公證這個環(huán)節(jié)。當?shù)盅嘿J款的手續(xù)全部完成之后，銀行就會在規(guī)

2022-06-11 15,340

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00:55
房屋確權(quán)必須是戶主嗎
房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機關(guān)進行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書來確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請求確認房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、

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01:23
委托書必須公證嗎
委托書不一定需要公證。當事人可以按照自己的需要，決定是否需要公證委托書。但是辦理房產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的授權(quán)委托書，登記部門很難判定真?zhèn)?，為了慎重起見，要求公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：1、合同；2、繼承；

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01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵

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