店面租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些

2022-04-16 1,235

普法內(nèi)容

店面租賃合同的注意事項(xiàng)有：1、確認(rèn)出租人的主體資格。如果店面為出租人所有，則可要求出租人提供房產(chǎn)證明。如果店面對(duì)于出租人只有使用權(quán)，則可要求出租人提供使用合同證明和店面所有人的委托出租證明。如果店面為多人共有，則可要求出租人提供所有共有人同意出租的證明。2、明確店面的用途。3、明確租賃期限，不得超過(guò)20年。4、明確裝修成果如何處理，如何補(bǔ)償。5、明確是否可轉(zhuǎn)租店面。6、租賃合同登記。

我國(guó)《合同法》規(guī)定如下：第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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店面租賃合同的注意事項(xiàng)有： 1、確認(rèn)出租人的主體資格。不同的主體資格有不同的注意事項(xiàng)。 2、明確店面的用途。 3、明確租賃期限，不得超過(guò)20年。 4、明確裝修成果如何處理，如何補(bǔ)償。 5、明確是否可轉(zhuǎn)租店面。 6、租賃合同登記。

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