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房屋被查封應(yīng)該怎么樣解封

房屋被查封應(yīng)該怎么樣解封

2023-04-04 2,390
普法內(nèi)容
房屋被查解封的方法具體如下: 1、房屋因?yàn)樵嬖谄鹪V前申請(qǐng)保全的,法院會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行查封,被告有異議可以申請(qǐng)復(fù)議請(qǐng)求解封房屋或者繳納保證金、擔(dān)保金進(jìn)行擔(dān)保,申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行解封; 2、法官做出判決后,被告敗訴的,拒不履行判決書(shū)的,原告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,房屋被查封后,被告需要履行判決書(shū),才能向法院申請(qǐng)解封房屋。 一、房屋被查的條件具體如下: 1、對(duì)已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的,登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動(dòng)生效; 2、其他人民法院對(duì)已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的,應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助進(jìn)行輪候登記,實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書(shū)和記錄。 二、去房產(chǎn)局查房屋產(chǎn)權(quán)需要的材料具體如下: 1、個(gè)人身份證件及復(fù)印件; 2、房屋產(chǎn)權(quán)所有證及其復(fù)印件。 綜上所述,房屋被查解封的方法有房屋因?yàn)樵嬖谄鹪V前申請(qǐng)保全的,法院會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行查封,被告有異議可以申請(qǐng)復(fù)議請(qǐng)求解封房屋或者繳納保證金、擔(dān)保金進(jìn)行擔(dān)保,申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行解封;法官做出判決后,被告敗訴的,拒不履行判決書(shū)的,原告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,房屋被查封后,被告需要履行判決書(shū),才能向法院申請(qǐng)解封房屋。對(duì)已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的,登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動(dòng)生效;其他人民法院對(duì)已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的,應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助進(jìn)行輪候登記,實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書(shū)和記錄。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二百三十六條  被執(zhí)行人或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)在外地的,可以委托當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。受委托人民法院收到委托函件后,必須在十五日內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行,不得拒絕。執(zhí)行完畢后,應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行結(jié)果及時(shí)函復(fù)委托人民法院;在三十日內(nèi)如果還未執(zhí)行完畢,也應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況函告委托人民法院。 受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內(nèi)不執(zhí)行的,委托人民法院可以請(qǐng)求受委托人民法院的上級(jí)人民法院指令受委托人民法院執(zhí)行。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》
第一百零八條  人民法院裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施后,除作出保全裁定的人民法院自行解除和其上級(jí)人民法院決定解除外,在財(cái)產(chǎn)保全期限內(nèi),任何單位都不得解除保全措施。第109條 訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全裁定的效力一般應(yīng)維持到生效的法律文書(shū)執(zhí)行時(shí)止。在訴訟過(guò)程中,需要解除保全措施的,人民法院應(yīng)及時(shí)作出裁定,解除保全措施。

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    法官不查封無(wú)證房屋。但是若是作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋;被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的已由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋時(shí)可以查封的。

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    房屋查封分為訴訟階段的查封和執(zhí)行階段的查封,如果是訴訟階段的查封,需要等案件審理結(jié)束后,法院裁定對(duì)房屋進(jìn)行解封。如果是執(zhí)行階段的查封,等判決執(zhí)行完畢后,可以向人民法院申請(qǐng)解封房屋,一般可以由提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人向人民法院提出解除查封申請(qǐng),或者

    2022-04-12 515
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    法院可以查封已經(jīng)出租的房屋,但不會(huì)影響承租人繼續(xù)居住使用房屋。

    2020-06-15 308
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    法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序是: 1、法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示有效執(zhí)法證件; 2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書(shū); 3、國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料,進(jìn)行解封處理。

    2022-10-18 15,340
  • 我想解封被查封的房產(chǎn)該怎么辦?

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    2022-10-11 15,340
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    通常情況下,法院查封房產(chǎn)有兩種情況,一種是債權(quán)人申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全,法院對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行了查封,第二種是法院判決生效后,債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,法院再對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行處置之前先通過(guò)查封限制房屋的所有權(quán)。

    2023-05-14 15,340
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    購(gòu)買(mǎi)被查封的房子的,會(huì)面臨房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效、無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購(gòu)房款無(wú)法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為: 1、合同可能會(huì)歸于無(wú)效,根據(jù)法律規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓,所以房屋被查封后簽署

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王黎律師 王黎律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng):刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭
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