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法官不查封無(wú)證房屋。但是若是作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋;被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的已由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋時(shí)可以查封的。
房屋查封分為訴訟階段的查封和執(zhí)行階段的查封,如果是訴訟階段的查封,需要等案件審理結(jié)束后,法院裁定對(duì)房屋進(jìn)行解封。如果是執(zhí)行階段的查封,等判決執(zhí)行完畢后,可以向人民法院申請(qǐng)解封房屋,一般可以由提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人向人民法院提出解除查封申請(qǐng),或者
法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序是: 1、法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示有效執(zhí)法證件; 2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書(shū); 3、國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料,進(jìn)行解封處理。
執(zhí)行異議指執(zhí)行過(guò)程中,案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行,理由不成立的,裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服,認(rèn)為原判決、裁
通常情況下,法院查封房產(chǎn)有兩種情況,一種是債權(quán)人申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全,法院對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行了查封,第二種是法院判決生效后,債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,法院再對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行處置之前先通過(guò)查封限制房屋的所有權(quán)。
償還貸款或者雙方達(dá)成和解的,按照當(dāng)事人的請(qǐng)求,法院可以解封。
法院查封房子3年查封期過(guò)了,可以繼續(xù)申請(qǐng)查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過(guò)一年,查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不可以超過(guò)兩年,查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的,人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封。一般情況下,房產(chǎn)是不可以一直被查封。如果房產(chǎn)被查封,那么查封期限通常是不可以超過(guò)三年。但是房產(chǎn)可以被多次查封,但是不能夠被同時(shí)查封。也就是說(shuō),房產(chǎn)被查封也是需要有先后順序的,只有當(dāng)前一個(gè)被解除查封,才可以查封下一個(gè),
購(gòu)買(mǎi)被查封的房子的,會(huì)面臨房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效、無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購(gòu)房款無(wú)法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為: 1、合同可能會(huì)歸于無(wú)效,根據(jù)法律規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓,所以房屋被查封后簽署