使用權房子可以買賣嗎

2022-04-16 2,405

普法內容

使用權房不可以買賣，買賣房子的行為屬于處分不動產，但是處分不動產不是用益物權人擁有的權利，只有不動產所有權人有權處分不動產。使用權人有權占有和使用不動產，也可以利用不動產進行收益，還可以轉讓其使用權。但是使用權屬于用益物權，用益物權人無法享有處分不動產的權利。因此使用權房子不可以買賣。

《物權法》第三十九條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分權利。《物權法》第四十條：所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。《物權法》第一百一十七條：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。

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房屋買賣可以訴訟宅基地使用權嗎
符合條件可以。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農村宅基地屬農民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權農村村民一戶只能擁有一處宅基地農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出

2024-05-24 39
我想簽訂使用權房屋買賣合同可以嗎？
使用權的房過戶其實就是使用權轉讓，不可買賣；如下：第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分權利。第四十條所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所

2024-06-21 45
買的房子的建設用地使用權可以申請嗎？
是可以依法申請的。我國相關法律中對于建設用地的土地使用權的申請流程和需要滿足的相關條件是有著明確的規(guī)定的，土地使用權證的申請也是合法使用土地的重要的合法憑證，需要及時辦理。

2024-05-24 32

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使用權房能遺贈嗎？使用權房子買賣可以嗎
對于自己的合法財產，可以寫遺囑或者遺贈給他人。遺贈一般是將自己財產的所有權贈與給他人。對于公有住房，租房一般只有使用權。　　公有住房的使用權不可以遺贈。公房又稱為公有房屋，一般是指國家所有的房屋。公

2021-01-21 15,340
可以買賣優(yōu)先使用權的房子嗎
對于只享有使用權的房子，當事人不可以進行買賣。根據(jù)《民法典》第二百三十五條的規(guī)定，無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。第二百四十條的規(guī)定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使

2022-07-04 15,340
城市房產買賣，土地使用權可以抵押使用嗎
城市土地使用權可以抵押。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。土地使用權抵押時，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應當按照規(guī)定

2022-04-24 15,340
宅基地使用權可以買賣嗎宅基地使用權怎樣買賣
以目前的法律和政策，無法買賣。 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的

2022-05-07 15,340

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01:29
房屋買賣時土地使用權隨之轉移嗎
根據(jù)我國城市房地產管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前

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專利使用權可以入股嗎
《公司法》第二十七條規(guī)定了，股份有限公司的股東的出資方式。除了以貨幣出資的形式以外，還有以非貨幣財產出資的形式。非貨幣財產的種類非常豐富，比如實物、知識產權、土地使用權等。辨別非貨幣財產，能否作為股份有限公司出資的關鍵評估指標有三點：第一，

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01:01
房子買了可以退嗎
符合以下情況的購房者有權利退房： 1、延遲交房。一般超過三個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息； 2、開發(fā)商五證不全。這種情況合同自始無效； 3、開發(fā)商任意改變合同約定的設計； 4、無法獲得貸款

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