房子延期交付有賠償嗎

2022-04-12 930

普法內(nèi)容

首先要明確的是房屋延期交付，買房者是可以要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金的，對(duì)于違約金的賠償也要考慮幾方面的原因，第一個(gè)就是如果開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力或是因?yàn)楫?dāng)?shù)卣叩日驅(qū)е拢_(kāi)發(fā)商應(yīng)該獲得一定得寬限期，但是如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方面原因延期交房，就應(yīng)該每延期一天賠付買房者房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的錢。

《最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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房子延期交付違法嗎，房子是否有效
不會(huì)。購(gòu)房者在購(gòu)買期房的時(shí)候是需要與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的，在合同中是會(huì)明確寫上開(kāi)發(fā)商交付房屋的日期的，一般情況下開(kāi)發(fā)商是需要在合同規(guī)定的日期內(nèi)完成交房的，要是房子延期交付的話不會(huì)導(dǎo)致違法，但是會(huì)導(dǎo)致違約。出現(xiàn)這個(gè)情況的話購(gòu)房者首先可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)

2021-01-07 359
房屋交付延期了可以申請(qǐng)賠償嗎
房屋交付延期了可以申請(qǐng)賠償。購(gòu)房者可以按照合同約定的金額申請(qǐng)賠償，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同沒(méi)有約定或約定不明確的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間申請(qǐng)賠償。

2021-02-14 215
房屋交付延期有賠償嗎，法律上如何認(rèn)定
房屋交付延期有賠償。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同的約定賠償，合同沒(méi)有約定延期交房違約金或約定不明確的應(yīng)當(dāng)按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間賠償。

2024-05-26 35

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會(huì)有賠償嗎房屋延期交付
房屋延期交付的業(yè)主可以獲得賠償。延期交房時(shí)，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同約定延期交房違約金的，可以根據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房損失；合同中沒(méi)有約定或者約定不明確的，違約金可以按照已付房款

2021-11-08 15,340
房屋延期交付業(yè)主能獲賠償嗎，延期交房如何計(jì)算賠償
一、房屋延期交付業(yè)主能獲賠償嗎延期交房是指房屋買賣合同中，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間而推遲交房的行為。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照購(gòu)房協(xié)議書上約定的房屋交付時(shí)間按期交房，業(yè)主可根據(jù)購(gòu)房協(xié)議書上規(guī)定的延期交付賠

2022-10-26 15,340
房子延期交付, 遲延支付房款合法嗎
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除

2022-03-28 15,340
買期房首付已付,余款未付,延期交房又賠償嗎?
要看合同約定了，如果對(duì)方違約，可以要求一定賠償。

2022-10-31 15,340

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01:11
開(kāi)發(fā)商延期交房賠償為多少
開(kāi)發(fā)商在延期交房的情況下對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開(kāi)發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個(gè)協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購(gòu)房者直接向人民法院起訴，按

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今年交房延期有違約金嗎
并不是開(kāi)發(fā)商逾期交房就一定有違約金。首先是要看開(kāi)發(fā)商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然災(zāi)害這些不可抗力原因，那么開(kāi)發(fā)商一般是不需要向購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任的。但是如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如開(kāi)發(fā)商自身拖延工期，或者

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延期交房退房能成功嗎
遇到開(kāi)發(fā)商延期開(kāi)房，很多業(yè)主第一時(shí)間就會(huì)想要退房，但是并不是說(shuō)房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個(gè)條件：第一就是開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在延期交房的行為，也就是開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購(gòu)房者需要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，建議以書面的形

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