房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議指什么

2022-04-16 704

普法內(nèi)容

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是一種特殊的買賣合同，指的是一方將自己名下的房屋所有權轉(zhuǎn)讓給另外一方，另一方支付一定金額的買賣合同，轉(zhuǎn)讓協(xié)議要有相應的格式。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的標的物是不動產(chǎn)，所以在房屋所有權轉(zhuǎn)讓時必須到房屋登記機關辦理相應的過戶手續(xù)。

《合同法》規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應的價款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；（3）房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；（4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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