上海房產(chǎn)贈與直系親屬條件

2021-04-26 3,881

普法內(nèi)容

根據(jù)我國民法總則、合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，上海房產(chǎn)贈與直系親屬需要符合以下幾個條件： 1、贈與人是房產(chǎn)的所有人，并且是具有完全的民事行為能力人； 2、贈與的房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，擁有合法的權(quán)屬證件； 3、贈與人和受贈人都是自愿贈與和接受贈與的，有公證。重要的是，房產(chǎn)的贈與沒有危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

《合同法》第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十七條　贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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直系親屬怎么無償贈與房產(chǎn)
親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑

2021-01-15 729
直系親屬贈與房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定
直系親屬間可以就房產(chǎn)贈與訂立贈與合同，由于房產(chǎn)是不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要進(jìn)行相應(yīng)的登記手續(xù)，因此，贈與房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的房產(chǎn)登記手續(xù)。

2021-01-23 431
非直系親屬贈與房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎
是否屬于共同財產(chǎn)與贈與人的身份無關(guān)。判斷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先要看贈與人的意思，如果贈與人明確表示將房產(chǎn)贈與夫或妻其中一方，則房產(chǎn)屬于該方的個人財產(chǎn)；如果沒有約定或者約定不明，則屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果夫妻雙方在接受贈與后又對該財產(chǎn)的歸屬

2022-04-13 507

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直系親屬房產(chǎn)贈與條件是什么?房產(chǎn)贈與費(fèi)是多少？
只要贈與人和受贈與人雙方同意就可以。按照物價部門核定的贈予公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如果該房產(chǎn)未經(jīng)過房地部門的價格評估，則公證費(fèi)按該房產(chǎn)建筑面積，每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)收取；如果該房產(chǎn)已經(jīng)過房地部門的價格評估，則公證

2022-10-20 15,340
直系親屬房產(chǎn)贈予給直系親屬是買賣還是贈與
繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二

2022-10-05 15,340
房產(chǎn)贈與直系親屬怎樣寫贈與合同
在合同的開始部分要先將雙方的身份、房屋的基本信息進(jìn)行工證，然后再將雙方的權(quán)利與義務(wù)等進(jìn)行規(guī)定，比如養(yǎng)老等，最后甲乙雙方簽字蓋章。具體內(nèi)容如下： 1、贈與雙方當(dāng)事人。寫明雙方的關(guān)系。 2、贈與的房地產(chǎn)的

2022-11-12 15,340
直系親屬如何進(jìn)行房產(chǎn)贈與？
房屋贈與四步走： (1)審核：審查受贈人是否有購房資格； (2)公證：直系親屬關(guān)系證明公證；(在一個戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關(guān)系”不用公證) (3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈

2023-06-09 15,340

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贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
贈予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個人所得稅事由的，需要繳納個人所得稅。

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直系親屬繼承遺產(chǎn)順序
繼承包含遺囑繼承、法定繼承、代位繼承和轉(zhuǎn)繼承，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承和遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。在法定繼承中，直系親屬繼承遺產(chǎn)有兩個順序，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外

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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策
直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法：第一種

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