農(nóng)村宅基地可以公證嗎

2022-04-16 1,436

普法內(nèi)容

農(nóng)村宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)法辦理公證手續(xù)。宅基地屬于集體土地，一般不能買賣，不能公證，只能在同是集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，買賣雙方可以通過(guò)村委會(huì)同意后，進(jìn)行交易，但不能以買賣合同方式進(jìn)行。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。但宅基地上的房屋屬于農(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋的繼承、買賣或者贈(zèng)與是可以公證的。

《中華人民共和國(guó)公證法》第二條　公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

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農(nóng)村宅基地可以抵押?jiǎn)徂r(nóng)村宅基地抵押條件
農(nóng)村宅基地可以抵押貸款嗎，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）?！兑庖?jiàn)》提出了試點(diǎn)農(nóng)村宅基地抵押貸款五項(xiàng)新政策： 1、賦予“兩權(quán)”抵押融資功能，維護(hù)好、實(shí)現(xiàn)好、發(fā)展好農(nóng)民土地

2024-05-13 67
農(nóng)村空地可以辦宅基證不
農(nóng)村空地可以辦宅基證。只有三種情況可以申請(qǐng)宅基地： 1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； 2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的； 3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建

2022-02-19 42
農(nóng)村宅基地與自留地的宅基地可以繼承嗎？
農(nóng)村宅基地和自留地不能繼承。因?yàn)楣駥?duì)宅基地以及自留地沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以宅基地和自留地也就不能作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。但是建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有，可以繼承，可以根據(jù)房屋所有權(quán)的變更而繼續(xù)使用宅基地。

2021-04-13 189

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農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？農(nóng)村的宅基地房產(chǎn)證啥時(shí)候可以下來(lái)？
1、農(nóng)村宅基地是可以買賣的，但是不可以自由的買賣，需要符合一定的條件才可以進(jìn)行農(nóng)村宅基地的買賣。農(nóng)村的宅基地可以在農(nóng)村自己組織內(nèi)部之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是不可以向非農(nóng)村的組織成員轉(zhuǎn)讓。 2、農(nóng)村組織內(nèi)部成員

2023-03-24 15,340
農(nóng)村宅基地能買嗎，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎知識(shí)
《土地管理法》第82條規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓或租賃用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村村民一家只能申請(qǐng)一家宅基地。農(nóng)民宅基地的使用權(quán)是村民根據(jù)身份免費(fèi)獲得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的。在

2021-10-25 15,340
農(nóng)村宅基地可不可以換成宅基地
1、在雙方自愿的前提下，村民之間經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以互換宅基地。 2、我國(guó)的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對(duì)外流轉(zhuǎn)，但是沒(méi)有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣

2022-10-15 15,340
農(nóng)村宅基地沒(méi)有宅基地證是否可以確權(quán)？
沒(méi)有宅基地證進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)的手續(xù)是：村民應(yīng)向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)同意后填寫《宅基用地呈批書(shū)》，簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土

2022-11-12 15,340

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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書(shū)；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；

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城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎
城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、必須在必須長(zhǎng)期在農(nóng)村生活。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)

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非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎
非農(nóng)業(yè)戶口不可以繼承宅基地。因?yàn)檎貙儆诩w和國(guó)家所有。具體情況如下： 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承； 2、不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承，具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用； 3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)

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