房產(chǎn)更名費用怎么算

2020-05-23 336

普法內(nèi)容

一般來講，房產(chǎn)更名費用包括以下幾項：查檔費、公證費、營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、土地收益金、土地增值稅、印花稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、貼花稅。根據(jù)是否為普通住宅和非普通住宅所收營業(yè)稅不同。是否滿5年也是考慮標(biāo)準(zhǔn)，是否為唯一住房對契稅有很大影響，面積大小對于契稅也有關(guān)聯(lián)。

《據(jù)物權(quán)法》規(guī)定：不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿一致，若不一致，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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如果是房產(chǎn)繼承更名費用如何算？
下面是對房產(chǎn)繼承更名費用怎么算的回答：一、繼承房產(chǎn)過戶費用：（1）公證費40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費80元／單放棄繼承公證80元／人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20％，不過只要是符合家庭少有住房和購

2024-06-04 18
買房更名費如何算
買房更名費算法如下： 1、契稅：納稅人：買受人；房屋面積在90平方米以下：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平方米之間：繳納房款的1.5％；房屋面積大于140平方米或二次購買：繳納房款的3％； 2、營業(yè)稅：納稅人：賣方；房改房、商品房、

2022-04-15 1,564
公產(chǎn)房承租人更名過戶費用
公產(chǎn)房過戶一般分為兩種情況：一，有合理去向（賣方同戶籍下居住滿兩年以上的在兩年之內(nèi)買過本地新房或二手房的視為有合理去向）的免征2%過戶費，只需要繳納二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費（計租面積*1.3*每平米6元）和50元評估費。二，無合理去向的需要繳納2%

2021-02-19 2,282

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夫妻房產(chǎn)證更名費用及費用如何算
目前，夫妻房產(chǎn)證變更手續(xù)呢？一般情況下是雙方夫妻準(zhǔn)備要了,雙方已經(jīng)對房產(chǎn)歸屬權(quán)協(xié)商確定好,將房屋的權(quán)屬變更為一方或者雙方名下的這種情況。而登記在夫妻任何一方名下的夫妻共有財產(chǎn),夫妻雙方都可以要求將一方

2022-08-26 15,340
房產(chǎn)證更名流程房產(chǎn)證更名怎么收費
二手房改名，如果是小產(chǎn)權(quán)，基本就是村里的政策或上屬管轄單位的，一般免費或是幾千幾萬的過戶費。如果是大產(chǎn)權(quán)，夫妻之間更名是免費的，只需要工本費80元，如果是其他親屬之前，則需要繳納契稅3%及印花稅0.

2022-04-21 15,340
如果是房產(chǎn)繼承更名費用如何算？
下面是對房產(chǎn)繼承更名費用怎么算的回答：一、繼承房產(chǎn)過戶費用：（1）公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征

2022-08-03 15,340
更名房產(chǎn)證要交什么費用
1、如若購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的 1.5%;注意的是在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。 2、

2022-05-25 15,340

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婚后房產(chǎn)證加名字費用
婚后房產(chǎn)證加名字費用如下： 1、每平方米2.5元交易費； 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要； 3、萬分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉(zhuǎn)讓

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如何辦理房產(chǎn)更名
很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上

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取暖費更名怎么辦理
取暖費更名的辦理如下：需要知道負(fù)責(zé)小區(qū)供暖的地方，通常物業(yè)會知道電話，打電話咨詢就可以。所需材料，房產(chǎn)證及戶主身份證，房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件，原取暖費存折。帶著這些東西去更改，然后當(dāng)天就能改名，然后制折子，過幾天就可以過來取了。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)

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