房地產(chǎn)破產(chǎn)了購買的房子怎么辦

2022-07-06 7,041

普法內(nèi)容

房地產(chǎn)破產(chǎn)，購買的房子的解決方式如下： 1、若房屋已交付，開發(fā)商因破產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后開發(fā)商破產(chǎn)的，可以得到優(yōu)先賠償； 3、僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發(fā)商破產(chǎn)，可要求解除合同，返還首付款以及利息。一、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算清償順序如下： 1、簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷安置補償協(xié)議的被拆遷人的支付房屋請求權(quán)； 2、建設工程價款優(yōu)先權(quán)； 3、銀行抵押權(quán)以及經(jīng)預告登記的預售商品房購房人請求權(quán)，按登記先后順序就抵押物或特定物受償； 4、破產(chǎn)費用及共益?zhèn)鶆?/a>； 5、預售商品房消費購房人請求權(quán)、消費購房人支付的定金本金。二、開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主需要解決的事情如下： 1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬；按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時，房屋的權(quán)利歸屬產(chǎn)生不同影響。因此，購房者首先應咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的權(quán)利問題； 2、分布交涉維權(quán)。

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》
第十七條人民法院受理破產(chǎn)申請后，債務人的債務人或者財產(chǎn)持有人應當向管理人清償債務或者交付財產(chǎn)。債務人的債務人或者財產(chǎn)持有人故意違反前款規(guī)定向債務人清償債務或者交付財產(chǎn)，使債權(quán)人受到損失的，不免除其清償債務或者交付財產(chǎn)的義務。

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破產(chǎn)后房子買了怎么辦
1、上市公司宣布破產(chǎn)后，所買的股票破產(chǎn)了怎么辦，而且買的股票已經(jīng)沒有了，所以虧損了．但在中國股市中，退市的股票在完全退市之前都會在三板市場交易，退市公司原在交易所流通的股份將由一家具備代辦股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務資格的證券公司（主辦券商）代辦轉(zhuǎn)讓，并在

2024-05-15 41
購買了五無房產(chǎn)后房地產(chǎn)商跑路該怎么辦
當你買到了五張證件不齊的房子（就像那個什么《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》這些東西沒拿到），結(jié)果后來這個房地產(chǎn)公司說走就走了，你該怎么辦呢？別急，我來給你支幾

2024-06-08 29
我買的房子房產(chǎn)證辦下來了購房合同丟了該怎么辦
合同丟失了是可以補辦的。 1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就

2024-05-27 38

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房子未交房破產(chǎn)了怎么辦
未交房，說明合同還沒有履行完畢，產(chǎn)權(quán)還沒有到買方手中。但是，如果公司破產(chǎn)，不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，可以依法要求判決歸買方所有。最高人民法院《關于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》第71條對不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)的范圍進

2022-01-20 15,340
買房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦？房子辦理的時間是買房子的產(chǎn)權(quán)？
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建

2022-01-31 15,340
購買的房子開發(fā)商破產(chǎn)了，如何解決呢
購買的房子開發(fā)商破產(chǎn)后的處理方法是：房屋已交付，未辦理房產(chǎn)證開發(fā)商此時破產(chǎn)的；按照法律規(guī)定，應該優(yōu)先保護已支付全款的業(yè)主利益，如果開發(fā)商因此而無法辦理房產(chǎn)證時，業(yè)主可以要求退房。因為房屋雖已交付，

2022-11-24 15,340
我家房子被被房地產(chǎn)商收購了怎么辦
不起訴的話，只能通過協(xié)商或者仲裁來解決了。如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，沒有約定則不行。然后是協(xié)商，協(xié)商不成只能起訴了。

2022-10-30 15,340

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01:24
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請申報債權(quán)。開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權(quán)債務進行清理。申報債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院

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01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦
期房房地產(chǎn)商跑了，作為購房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱埱蠓ㄔ汗嫠瓦_傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請法院強制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購房者可以追究開發(fā)商的違約責任，具體可以請求法院判令開發(fā)商退還

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01:31
在外地買了房子怎么落戶
在外地買了房子落戶的方式如下：第一步，應分清不同類型分別準備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準遷手續(xù)；第二步，當事人可持《戶口準遷證》和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》；第三步，當事人持戶口準遷證和《戶口遷移證》到

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