房子未交房破產(chǎn)了怎么辦
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未交房，說明合同還沒有履行完畢，產(chǎn)權(quán)還沒有到買方手中。但是，如果公司破產(chǎn)，不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，可以依法要求判決歸買方所有。最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》第71條對不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)的范圍進(jìn)行了規(guī)定。其中第（五）項規(guī)定特定物買賣中，尚未轉(zhuǎn)移占有但相對人已完全支付對價的特定物；第（六）項規(guī)定，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)但已向買方交付的財產(chǎn)。
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房地產(chǎn)破產(chǎn)買了的房子應(yīng)該盡快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好是不要把房屋退給開發(fā)商，因此爛尾的開發(fā)商都是沒有錢的，退房之后，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據(jù)或者是欠條，購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。如果開發(fā)商最后資不抵債宣布破產(chǎn)，資產(chǎn)被法院拍賣了，那么購房者較普通債權(quán)人更容易得到清償。
房地產(chǎn)破產(chǎn)買了的房子應(yīng)該盡快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好是不要把房屋退給開發(fā)商，因此爛尾的開發(fā)商都是沒有錢的，退房之后，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據(jù)或者是欠條，購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。
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買了房子房產(chǎn)公司破產(chǎn)了購房者怎么辦房產(chǎn)商破產(chǎn)，購房者應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，無法進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的可以以該房折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
2021.01.16 442 -
房子到期不交房,開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦房子到期不交房，開發(fā)商破產(chǎn)了要盡快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好是不要把房屋退給開發(fā)商，因此爛尾的開發(fā)商都是沒有錢的，退房之后，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據(jù)或者是欠條，購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系
2022.04.16 6,382 -
房地產(chǎn)破產(chǎn)了購買的房子怎么辦房地產(chǎn)破產(chǎn)，購買的房子的解決方式如下： 1、若房屋已交付，開發(fā)商因破產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后開發(fā)商破產(chǎn)的，可以得到優(yōu)先賠償； 3、僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發(fā)商破產(chǎn)，可要求解除合同
2022.07.06 7,041
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房子被破產(chǎn)了怎么辦？
公司破產(chǎn)，指的是公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，無力繼續(xù)經(jīng)營，由法院宣告停止?fàn)I業(yè)，進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理的狀態(tài)。公司法規(guī)定，依法宣告破產(chǎn)的公司，由法院依照有關(guān)法律，組織股東、有關(guān)機關(guān)及有關(guān)專業(yè)人員成立清算組，對公司
2022-08-12 15,340 -
房子破產(chǎn)了購買的房子怎么辦？
房地產(chǎn)破產(chǎn)了，購買的房子有以下三種處理方式： 1、若房屋已交付，開發(fā)商因破產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后開發(fā)商破產(chǎn)的，可以得到優(yōu)先賠償； 3、僅繳納了首付款
2022-06-10 15,340 -
房子被房產(chǎn)公司破產(chǎn)了怎么辦
房地產(chǎn)破產(chǎn)了，但是已經(jīng)購買了房子并已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部的房款的，按照有關(guān)規(guī)定該房子的業(yè)主是有權(quán)優(yōu)先賠償?shù)?。如果業(yè)主只是交了定金或者首付，但也簽了商品房買賣合同的，業(yè)主有權(quán)要求解除合約的，并要求賠償已
2022-06-05 15,340 -
被告破產(chǎn)了房子怎么辦
我訴被告?zhèn)鶆?wù)官司，查封了被告唯一的一套自己買的房子，現(xiàn)在被告要把它賣了（懷疑把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移掉），表示要拿其他的超過此債務(wù)數(shù)額的財產(chǎn)來保全，我了解其沒有其他財產(chǎn)了，懷疑他貍貓換太子做手腳。我想問：要更換我保
2022-01-25 15,340
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00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風(fēng)險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
950 2022.05.18 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購書確認(rèn)的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,746 2023.02.18 -
00:56
子女爭房產(chǎn)怎么辦子女爭房產(chǎn)的正確處理方法，還是遵循：能夠協(xié)商的就協(xié)商，能夠調(diào)解的就調(diào)解的原則來解決房產(chǎn)糾紛。根據(jù)我國民法典第1132條的規(guī)定，在繼承的過程中，繼承人應(yīng)當(dāng)秉持互諒互讓、互相理解的精神，來分割被繼承人遺留下來的遺產(chǎn)。而在房產(chǎn)的繼承過程中，繼承人
2,619 2022.04.17
